|
Cистема контроля качества |
ПРАВИЛА ВНУТРЕННЕГО КОНТРОЛЯ КАЧЕСТВА ОКАЗЫВАЕМЫХ ОЦЕНОЧНЫХ УСЛУГ
1.1 Правила устанавливают единые требования к внутреннему контролю качества оказываемых оценочных услуг, проводимых компанией.
1.2 Основная задача системы контроля качества отчётов об оценке рыночной стоимости в ООО "АРАБЕСКА" это выполнение работ по оценке рыночной стоимости в соответствии с действующим законодательством об оценочной деятельности в РФ, а так же обеспечение максимальной достоверности полученных результатов.
1.3 Существующая система контроля качества отчётов включает в себя следующие этапы согласований и проверок:
|
№ п/п
|
Этапы контроля
|
Ответственное лицо
|
Дополнительная ступень контроля
|
|
1. Начальный подготовительный этап
|
|
1.1
|
Согласование с Заказчиком задания на оценку
|
Оценщик
|
Директор
|
|
1.2.
|
Установление вида определяемой стоимости
|
Оценщик
|
Директор
|
|
1.3.
|
Определение вида оцениваемой собственности и перечня запрашиваемых у заказчика документов
|
Оценщик
|
Директор
|
|
1.4.
|
Определение ответственных лиц по отчету (разделам отчета), установление необходимость привлечения субподрядчиков
|
Директор
|
Директор
|
|
2. Рабочий этап
|
|
2.1.
|
Проведение анализа полноты собранной информации
|
Оценщик
|
Директор
|
|
2.2.
|
Проверка соответствия Стандартам оценки, обязательным для применения субъектами оценочной деятельности, а также стандартам саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, выполняющий работу
|
Оценщик
|
Директор
|
|
2.3.
|
Проверка математических расчетов на наличие случайных ошибок
|
Оценщик
|
Директор
|
|
2.4.
|
Анализ соблюдения сроков выполнения работы
|
Директор
|
Директор
|
|
2.5.
|
Анализ полученных предварительных расчетов
|
Оценщик
|
Директор
|
|
2.6.
|
Согласование с руководством всех «базовых методологических моментов», в том числе: применимости (неприменимости) основных подходов и методов оценки, обоснования ставки дисконтирования (ставки капитализации), назначении удельных весов при сведении результатов
|
Оценщик
|
Директор
|
|
3. Заключительный этап
|
|
3.1.
|
Проверка отчёта другим сотрудником (перекрёстная проверка), соответствия полноты и правильности последовательности расположения разделов в отчете
|
Другой оценщик
|
Директор
|
|
3.2.
|
Проверка подготовленного отчёта об оценке на соответствие требованиям финансово-кредитного учреждения, для которого выполняется отчёт
|
Оценщик
|
Директор
|
|
3.3.
|
Проверка подготовленного отчёта об оценке на соответствие действующему законодательству в области оценочной деятельности, в частности на предмет соответствия Федеральному закону «Об оценочной деятельности в РФ» от 29 июля 1998 г. ФЗ № 135, Федеральному стандарту оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО №1)», утвержденному Приказом Минэкономразвития РФ от 20.05.2015г. №297; Федеральному стандарту оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО №2)», утвержденному Приказом Минэкономразвития РФ от 20.05.2015г. №298; Федеральному стандарту оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО №3)», утвержденному Приказом Минэкономразвития РФ от 20.05.2015г. №299;
Федеральный стандарт оценки «Оценка недвижимости (ФСО №7)», утвержденный приказом Минэкономразвития России от 25.09.2014г. № 611
|
Оценщик
|
Директор
|
|
3.4.
|
Проверка подготовленного отчёта об оценке на соответствие Стандартам и правилам оценочной деятельности СРО.
|
Оценщик
|
Директор
|
|
3.5.
|
Проверка отчета на наличие опечаток, правильность нумерации таблиц, наличие подписей
|
Секретарь
|
|
|
3.6.
|
Проверка и утверждение отчёта директором
|
Директор
|
|
|
3.7.
|
Контроль обратной связи. Получение рекомендательных писем
|
Директор
|
|
|
