1 октября 2013 года вступил в силу Федеральный закон от 23.07.2013 № 250-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости», который вносит концептуальные изменения в федеральные законы: «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ и «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 № 221-ФЗ.

Новый закон № 250-ФЗ является нормативно-правовой базой для изменения процедур и сокращения сроков оказания государственных услуг в сфере регистрации прав и кадастрового учета недвижимости, электронных государственных услуг по регистрации прав и реализации мероприятий дорожной карты «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», утвержденной Правительством Российской Федерации 1 декабря 2012 года.

С вступлением в силу закона № 250-ФЗ сами процедуры государственной регистрации прав и постановки объектов недвижимости на кадастровый учет стали проще, а граждане и деловое сообщество получили дополнительные инструменты по защите прав собственности.

С 1 октября 2013 года общий срок государственной регистрации прав сокращен с 20 до 18 календарных дней. Также сокращен общий (предельный) срок государственного кадастрового учета: постановка и снятие с учета объекта недвижимости, учет его изменений и учет части объекта недвижимости будут осуществляться в течение 18 календарных дней (ранее срок составлял 20 рабочих дней).

Собственники получили возможность заявить о невозможности проведения регистрационных действий со своим недвижимым имуществом без личного участия. Теперь каждый владелец недвижимого имущества может подать заявление в Росреестр о том, что сделки с его имуществом могут производиться только при его личном участии. Данная новация должна снизить число мошеннических операций с недвижимостью, заключаемых посредниками (представителями по доверенности). Собственники могут подать подобное заявление в территориальных отделах Росреестра и офисах МФЦ.

Еще одно нововведение должно повысить гарантии безопасности для участников сделок с недвижимостью за счет снижения числа оспариваемых впоследствии сделок. Предыдущий правообладатель недвижимости получил возможность заявить возражения в отношении зарегистрированного права на его объект. Его мнение будет внесено в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Заявление на данное возражение также можно подать в любом территориальном отделе Росреестра и офисе МФЦ.

С 1 октября 2013 года изменился порядок постановки на учет жилых помещений в многоквартирном доме: теперь жилые помещения в многоквартирных домах могут быть поставлены на кадастровый учет до постановки на учет всего здания. Собственники получили возможность зарегистрировать свои квартиры в новостройках до регистрации всего здания. Кроме того, при постановке на учет многоквартирного дома на учет также будут ставиться все расположенные в нем помещения (в том числе составляющие общее имущество).

Межевой план, технические планы и подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости акт обследования должны представляться кадастровыми инженерами в орган кадастрового учета только в форме электронных документов, заверенных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.

Согласно нововведениям закона № 250-ФЗ, с 1 октября 2013 года заявители могут получить сведения из Государственного кадастра недвижимости (ГКН) в виде справки о кадастровой стоимости не только земельного участка, но и здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения.

Ряд изменений, вводимых законом № 250-ФЗ, будет реализован после издания дополнительных нормативных правовых актов Минэкономразвития Российской Федерации и доработки учетных систем Росреестра.

Наталья Антипина, руководитель Росреестра: «Федеральный закон № 250-ФЗ призван в значительной мере упростить процедуры по регистрации прав и государственному кадастровому учету недвижимости, защитить права собственности для граждан и бизнеса. Это позволит к 2018 году сократить сроки предоставления услуг по государственной регистрации прав и кадастровому учету недвижимости до 7 и 5 дней, а также перевести в электронный вид 70% услуг Росреестра».

Министерство финансов подготовило законопроект, разрешающий кредитным организациям без всяких ограничений выставлять на продажу имущество своих должников.

До сих пор банки реализовывали ипотечные квартиры и кредитные автомобили на специальных торговых площадках через Российский фонд федерального имущества. Вряд ли банки станут массово открывать торговые точки, скорее всего, они продолжат сотрудничать со старыми партнерами — владельцами торговых площадок.

Эксперты полагают, что главная идея данной новации — разгрузить службу судебных приставов. Адвокат Илья Тугуев напомнил, что сейчас приставу нужно возбудить исполнительное производство и назначить оценщика. Далее пристав предлагает должнику исполнить свои обязательства, если такой возможности нет, то для погашения долга продают предмет залога.

А Константин Трапаидзе, председатель коллегии адвокатов «Вашъ юридический поверенный», уточнил, что процедура изъятия залога устанавливается в договоре — возможен вариант, когда имущество и так находится в собственности банка, тогда все вопросы решаются в досудебном порядке. Трапаидзе также отметил, что упрощение манипуляций с залогом скорее всего приведет к сокращению банковских издержек: «Это позволит снизить кредитные ставки, ведь в них закладываются все риски и расходы кредитных учреждений».

Самый спорный момент в процедуре изъятия — оценка имущества.

— Некоторые граждане полагают, что оценщики связаны с банками и занижают стоимость залога. Конечно, такие случаи бывают, но солидные кредитные учреждения не хотят фигурировать в скандалах, связанных со сговором должностных лиц, — считает Трапаидзе.

В свою очередь Тугуев пояснил, что должник может оспорить результаты оценки в срок не позднее 10 дней с даты озвучивания стоимости залога.

Во многих странах банки ведут себя очень жестко по отношению к владельцам заложенной недвижимости. При этом к неплательщикам, не желающим покидать жилища, применяются жесткие меры, вплоть до ареста.

Просрочка россиян по кредитам на первое августа 2013 года, по данным Центробанка, достигла 394,1 миллиарда рублей. В Москве этот показатель составляет примерно 40 процентов. В первую очередь ухудшение качества кредитов коснулось необеспеченных займов. В лидерах статистики по залоговым займам — Москва и Московская область (это объяснимо — в регионе и выдается больше всего ипотечных кредитов). По данным НСБ, на август москвичи задолжали банкам 13,7 миллиарда «ипотечных» рублей.

Павел Неумывакин, исполнительный директор банка «Петрокоммерц»:

Практически во всех банках есть специализированные подразделения, занимающиеся реализацией залогов нерадивых заемщиков. Проблема сегодня состоит как раз в том, что быстро обратить взыскание на имущество недобросовестного должника крайне сложно, это долгий процесс. Поэтому снятие бюрократических сложностей в этом деле является бесспорным плюсом. Можно предположить, что новация поспособствует улучшению платежной дисциплины заемщиков.— Мы положительно оцениваем инициативу Минфина.

Министерство финансов подготовило законопроект, разрешающий кредитным организациям без всяких ограничений выставлять на продажу имущество своих должников.

До сих пор банки реализовывали ипотечные квартиры и кредитные автомобили на специальных торговых площадках через Российский фонд федерального имущества. Вряд ли банки станут массово открывать торговые точки, скорее всего, они продолжат сотрудничать со старыми партнерами — владельцами торговых площадок.

Эксперты полагают, что главная идея данной новации — разгрузить службу судебных приставов. Адвокат Илья Тугуев напомнил, что сейчас приставу нужно возбудить исполнительное производство и назначить оценщика. Далее пристав предлагает должнику исполнить свои обязательства, если такой возможности нет, то для погашения долга продают предмет залога.

А Константин Трапаидзе, председатель коллегии адвокатов «Вашъ юридический поверенный», уточнил, что процедура изъятия залога устанавливается в договоре — возможен вариант, когда имущество и так находится в собственности банка, тогда все вопросы решаются в досудебном порядке. Трапаидзе также отметил, что упрощение манипуляций с залогом скорее всего приведет к сокращению банковских издержек: «Это позволит снизить кредитные ставки, ведь в них закладываются все риски и расходы кредитных учреждений».

Самый спорный момент в процедуре изъятия — оценка имущества.

— Некоторые граждане полагают, что оценщики связаны с банками и занижают стоимость залога. Конечно, такие случаи бывают, но солидные кредитные учреждения не хотят фигурировать в скандалах, связанных со сговором должностных лиц, — считает Трапаидзе.

В свою очередь Тугуев пояснил, что должник может оспорить результаты оценки в срок не позднее 10 дней с даты озвучивания стоимости залога.

Во многих странах банки ведут себя очень жестко по отношению к владельцам заложенной недвижимости. При этом к неплательщикам, не желающим покидать жилища, применяются жесткие меры, вплоть до ареста.

Просрочка россиян по кредитам на первое августа 2013 года, по данным Центробанка, достигла 394,1 миллиарда рублей. В Москве этот показатель составляет примерно 40 процентов. В первую очередь ухудшение качества кредитов коснулось необеспеченных займов. В лидерах статистики по залоговым займам — Москва и Московская область (это объяснимо — в регионе и выдается больше всего ипотечных кредитов). По данным НСБ, на август москвичи задолжали банкам 13,7 миллиарда «ипотечных» рублей.

Павел Неумывакин, исполнительный директор банка «Петрокоммерц»: Практически во всех банках есть специализированные подразделения, занимающиеся реализацией залогов нерадивых заемщиков. Проблема сегодня состоит как раз в том, что быстро обратить взыскание на имущество недобросовестного должника крайне сложно, это долгий процесс. Поэтому снятие бюрократических сложностей в этом деле является бесспорным плюсом. Можно предположить, что новация поспособствует улучшению платежной дисциплины заемщиков. — Мы положительно оцениваем инициативу Минфина.

Ставки по ипотечным жилищным кредитам снизятся на 3-4 процента, если для банков-кредиторов и заемщиков, физлиц, создать налоговые послабления.

Минэкономразвития разместило на сайте законопроект с поправками в Налоговый кодекс в связи с принятием федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон “Об ипотеке (залоге недвижимости)”».

Упор предлагается сделать на сокращении расходов при страховании ответственности заемщиков и при взыскании заложенного имущества. Сейчас именно эти механизмы, требующие переплаты налогов, ведут к росту процентных ставок.

Кредитор, решивший воспользоваться страховкой риска, вынужден оплачивать ее из  чистой прибыли и соответственно стремится компенсировать свои расходы за счет заемщика.

Одновременно в полном объеме под налоги подпадает страховая премия у страховщика, формируя, таким образом, двойное налогообложение. Минэкономразвития предлагает относить страховую премию на расходы кредитора, что уменьшит  его издержки и оградит заемщика от компенсации банкам расходов на уплату страховой премии.

Главный аргумент — при страховании финансовых рисков кредитор страхует свои убытки и данное страхование не связано с извлечением им дополнительного дохода: это затраты банка, связанные с минимизацией им кредитного риска.

Самих заемщиков, кроме того, предлагается освободить от налога на доходы с суммы долгов по кредитному договору, процентов, штрафных санкций, пени. Таким образом, банкиры смогут застраховаться от случаев, когда денег, вырученных от продажи внесенной в залог квартиры, не хватает на покрытие кредита.

Заемщикам же для покупки страховки не обязательно будет вносить залог, страховую премию можно будет платить не сразу за весь срок действия договора. Новые правила меняют нездоровую ситуацию при страховке рисков и позволяют увеличивать количество кредитов, под которые можно выпустить ценные бумаги.

Соответственно, расширится рефинансирование. Тогда и ставки снизятся, и кредитов будет выдано больше.

«Запуск идеи со страхованием рисков от обесценивания тех же залогов потребует времени и усилий», предупреждает вице-президент Ассоциации региональных банков Олег Иванов. Для России такой вид страхования в новинку.

Страховщикам придется брать на себя, в том числе массовые риски снижения стоимости жилья. «Например, во время кризиса в некоторых регионах цены упали в разы. А при увеличении объемов кредитования вырастет и объем рисков», говорит эксперт.

Тем не менее, подсчитали в Минэкономразвития, благодаря налоговым новациям, через два года средняя стоимость процентов по ипотеке снизится с нынешних 12,7 процента до 8,6 процента годовых.

В год в стране будет выдаваться более 740 тысяч ипотечных кредитов, а база потенциальных заемщиков увеличится в 3-4,5 раза. Если больше заемщиков будут страховать ответственность, а банки — риски от убытков при снижении стоимости залога, снизятся и требования к первоначальному взносу.

Пока первоначальный взнос свыше 30 процентов от стоимости жилья могут сегодня внести только 18 процентов потенциальных заемщиков.

Источник: http://news.mail.ru/politics/14227993/?frommail=1

Оспаривание кадастровой оценки земли стало возможно относительно недавно. До 2011 года порядок и методика проведения государственной кадастровой оценки устанавливались Правительством РФ, которое также проверяло результаты. Кадастровая оценка администрировалась на уровне федерального органа – Роснедвижимостью, затем Росреестром. Сейчас полномочия переданы профессиональному сообществу – оценщикам и саморегулируемым организациям оценщиков (СРО). Оценщик сам вправе выбрать подходы и методы проведения кадастровой оценки, а саморегулируемые организации проверяют результаты этой оценки. При этом Самарская область оказалась в числе 12 пилотных регионов, где массовая работа кадастровых инженеров проводилась еще с конца 2010 года.

К началу года глава Минэкономразвития Андрей Белоусов заявил, что оценка была проведена во всех 83 регионах. В ЕГКН внесены данные примерно о 70 млн объектов недвижимости.

При этом с февраля же и начался процесс массового оспаривания результатов кадастровой оценки. Для этого есть два пути. Первый - это обращение в суд. Второй - через специальную комиссию, в которую входят представители органов власти и один член национального совета по оценочной деятельности. Внесудебный порядок оспаривания возможен в течение 6 месяцев с даты внесения результатов кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости.

Как сообщил в своем интервью газете «Взгляд» начальник управления оценки объектов недвижимости Росреестра Алексей Штейников, у налогоплательщика может быть два основания для оспаривания кадастровой стоимости объекта в комиссии. Если он не согласен с исходными данными, которые использовал оценщик. Например, по его документам площадь земельного участка одна, а оценщик определял стоимость по другой площади.

Второе основание – когда налого-плательщик приносит в комиссию отчет об определении рыночной стоимости его объекта недвижимости. В этом случае комиссия даже не имеет права подвергать сомнению результаты этой рыночной оценки и обязана принять решение о пересмотре кадастровой стоимости объекта.

При этом перспективы пересмотра решений в целом по России выглядят обнадеживающе для собственников. Так, в 2012 году из 1823 заявлений о корректировке кадастровой оценки было удовлетворено 68%, что показывает реальную возможность для собственников оспорить результаты оценки.

Судебная практика в Самаре также показывает, что пересмотр установленной кадастровой стоимости возможен, причем в сторону заметного уменьшения, что в перспективе приведет к снижению налоговых платежей.

В качестве примеров можно привести два дела, которые рассматривались в Арбитражном суде Самарской области в октябре прошлого года и в марте этого. Так, в октябре рассматривалось дело индивидуального предпринимателя Анатолия Кальченко, который просил изменить внесенную в государственный кадастр недвижимости кадастровую стоимость земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, ул. Ларина, д. 149, и определить его кадастровую стоимость посредством указания его рыночной стоимости в размере 1,4 млн рублей. При этом ранее кадастровая стоимоисть была определена в 5, 9 млн рублей. В то же время, согласно заключению, данному ГК «Институт оценки», привлеченного в качестве эксперта, рыночная стоимость указанного земельного участка по состоянию на 21.10.2010 г. составляет 1,4 млн руб. В итоге суд удовлетворил требования Анатолия Кальченко. Открытое акционерное общество «Мкапитал» обратилось с иском в Арбитражный суд Самарской области к Федеральному государственному бюджетному учреждению «ФКП Росреестра» в лице филиала по Самарской области об установлении кадастровой стоимости земельного участка по адресу: г. Самара, Кировский р-н, 17 км Московского шоссе/ул. Алма-Атинская – в размере его рыночной стоимости в сумме 25 млн руб., причем в ходе судебного разбирательства потребовало снизить его стоимость до 17 млн руб. При этом кадастровая стоимость была исчислена в сумме 119 млн руб. В ходе судебного разбирательства было принято решение удовлетворить требования «Мкапитала» и установить стоимость участка в 17 млн руб., т.е. кадастровая стоимость была «сбита» почти в 10 раз.

Таким образом, после появления первых положительных результатов оспаривания кадастровой оценки можно ожидать увеличения количества исков. Это может поставить под вопрос сам смысл проведения подобной процедуры, что может привести к новым попыткам государства определить методологию оценки земельных участков, и не факт, что она будет более лояльна к бизнесу.

Источник: nrn.ru

После трехлетнего перерыва с лета 2011 года экономика России переживает новый подъем, о чем также свидетельствует оживление отечественного строительного рынка. Последние прогнозы указывают на то, что в течение следующих четырех лет ВВП Российской Федерации, который в 2012 году достиг 1 400 миллиардов евро, превысит ВВП Италии, а на протяжении следующих десяти лет (с 2020 по 2030 год) Москва опередит экономику Англии, Франции и Германии.

Как и в подавляющем большинстве стран Запада, российский сектор недвижимости рос вплоть до международного экономического спада 2009 года; инвестиции в строительство в 2008 г. достигли 145,5 миллиардов евро (+16,6% по сравнению с предыдущим годом). После двухлетнего простоя, когда был отмечен спад на 13,4% в 2009 и на 5,7% в 2010 году, рынок недвижимости вновь набирает обороты: уже в 2011 году инвестиции составили 123,8 миллиардов евро (+4,5% по сравнению с предыдущим годом). Объемы купли/продажи новых домов резко возросли в июле 2011 г. — на 17,6% по сравнению со среднегодовыми значениями, согласно данным Альфа-Банка. В 2012 год ознаменовался новым рекордом: +11,9% по сравнению с 2011 годом (138,6 миллиардов евро). Эксперты предвидят, что инвестиции в строительство в 2013 году достигнут планки в 150 миллиардов евро, и эти объемы будут увеличиваться вплоть до 2016 года.

Исходя из анализа Cresme Simco*, исследовавшей тенденции рынка в успешном 2011 году, мы видим, что из 123,8 миллиардов евро инвестиций 41% был вложен в нежилое строительство, 34,2% — в гражданское строительство, а остальные 24,8% — в жилое строительство для частных заказчиков. Иной является расстановка сил в последнее время.

Ожидается, что в 2016 году годовой уровень жилого строительства должен достигнуть 100 миллионов квадратных метров, а в 2020 г. — 140 миллионов квадратных метров (около 1 кв. м. на человека в год). Одним из ключевых факторов развития должно стать предусмотренное упрощение процедур, связанных со строительством жилых зданий, снижением себестоимости отделки, которая выросла бы на порядок, например, если купить мозаику стеклянную для облицовки ванной или использовать для отделки помещений натуральные материалы. Среднее время с начала процедуры до начала строительных работ должно сократиться с 946 до 367 дней, с дальнейшим уменьшением до 180 дней. Государственное агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) предвидит, что сумма кредитов и займов, предоставляемых для приобретения недвижимости, возрастет до 2015 года с нынешних 300 тысяч евро до 741 тысячи евро, а в 2020 году составит 868 тысяч евро.

Потенциал спроса на рынке жилья Краснодара исчерпан. Количество сделок достигло своего исторического максимума по итогам 2012 г. (23 118 ед.). В перспективе показатель значительно снизится – до 18 000 сделок в год. Объем новых строительных площадок в ближайшие годы, напротив, станет активно возрастать. Все это приведет к острому профициту предложения, в условиях которого активный рост цен на рынке жилья в Краснодаре станет невозможным.

На начало 2013 г. в сегменте многоэтажного жилья в Краснодаре возводилось около 2,4 млн. кв. м совокупной жилой площади или около 40 тыс. квартир. Данный объем является очень высоким и в расчете на 1 чел. постоянного населения составляет 2,8 кв. м. Для сравнения, в г. Владивосток на сегодняшний день строится около 1,3 кв. м на 1 чел., в г. Ростов-на-Дону – 0,8 кв. м, в г. Волгоград – 0,6 кв. м и т.д. При рассмотрении динамики объема возводимого многоквартирного жилья в Краснодаре видно, что за последние восемь лет показатель возрос более чем в 1,5 раза - следствие активного наращивания новых строительных площадок. Если в 2005 г. в сегменте многоэтажного жилья было заложено около 9,2 тыс. квартир, то в 2012 г. объем новых проектов достиг максимального за постсоветский период значения - 22,6 тыс. квартир. В перспективе значительный прирост предложения продолжится, т.к. действующие игроки не собираются снижать текущую степень присутствия на рынке. Также ожидается выход значительного числа новых игроков и комплексных проектов, преимущественно на землях Фонда «РЖС». Среди масштабных площадок, строительство жилья на которых будет вестись в ближайшие годы, можно выделить, например, следующие проекты: компании ЗАО «Сувар Эстейт» на 75,6 га, компании «Зеленый сад Кубани» на 73,2 га, компании ЗАО «Патриот», дочерней структуры ЗАО «ИНТЕКО» на 62,0 га и т.д.

Что касается сделок, то потенциал их роста исчерпан. В перспективе рекордное за все годы значение, достигнутое за 2012 г., превышено не будет. Более того, прогнозируется сокращение показателя по итогам текущего года до 20 000 ед. В 2014 г. и далее объем спроса еще более снизится и будет оставаться на фиксированном уровне – около 18 000 ед. ежегодно.

Рост предложения на фоне стабилизации спроса станет ежегодно обострять конкуренцию на рынке жилья в Краснодаре. Проявление признаков профицита предложения станет заметным уже в следующем году. А в течение 2015-2017 гг. на рынке будет уже иметь место острый профицит предложения. Высокая конкуренция станет главным фактором, сдерживающим в перспективе цены на первичном рынке МЖС г. Краснодар. В течение 2013-2014 гг. ежегодный прирост цен не превысит 5%, что является невысоким значением. А в 2015 г. положительная динамика цен вообще не будет возможной. Наиболее вероятным является фиксация стоимости жилья в Краснодаре на протяжении всего 2015 г., в результате которой на начало 2016 г. цена 1 кв. м не превысит 47,5 тыс. руб., что ниже докризисной величины (50,0 тыс. руб.)

С 31 мая 2013 года ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК) снижает ставки по основной линейке ипотечных продуктов - «Стандарт», «Малоэтажное жилье», «Материнский капитал», «Новостройка» (в рамках программы «Стимул»), «Переезд» и «Кредит на погашение ранее выданного кредита».

Ставки снижены в среднем на 1-1,2% в зависимости от срока кредитования, первоначального взноса, суммы кредита и типа ставки (фиксированная или комбинированная). Наибольшую выгоду от снижения получат заемщики, которые воспользуются комбинированной ставкой с возможностью фиксации от 1 до 5 лет. Так, при фиксации на 1 год и первоначальном взносе 50% ставка по продукту «Стандарт» составит от 9,2 до 11%*. При снижении первоначального взноса до 20% и заключении договора страхования ответственности заемщика ставка с годовой фиксацией составит от 11,6 до 11,95%*.

По комбинированной ставке установлено верхнее ограничение, выше которого ставки не поднимутся даже в случае чрезвычайной ситуации в экономике страны. Кроме того, у заемщика всегда остается право после окончания периода фиксации перейти на фиксированную ставку путем перекредитования. Возможность получить ипотечный кредит с комбинированной ставкой, переменная часть которой привязана к уровню инфляции и фиксируется по желанию заемщика на срок до 10 лет, появилась у заемщиков АИЖК в 2012 году. «Сочетание переменной и фиксированной ставки дает заемщику больше возможностей и позволяет ему гибко управлять своим кредитом, выбирая для себя наиболее приемлемые условия кредитования с более выгодной процентной ставкой», - отмечает заместитель генерального директора АИЖК Марина Малайчик.

Снижение ставок стало возможным благодаря изменению стоимости фондирования, привлекаемого Агентством путем размещения на рынке ценных бумаг - корпоративных и ипотечных облигаций.

Департамент информационной политики и стратегического маркетинга ОАО «АИЖК»:  + 7-495-775-47-40, Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript * В зависимости от региона проживания и суммы кредита. Все ставки указаны при условии заключения договора личного страхования

Государственный Эрмитаж ищет подрядчика работ по реставрации дворовых фасадов Зимнего дворца - Кухонного, Первого церковного, Второго церковного, а также Первого светового и Второго светового, сообщается на сайте госзакупок. Зимний дворец построен в 1754-1762 гг. по проекту Бартоломео Растрелли.

Дворец представляет собой прямоугольное трехэтажное здание, вытянутое с запада на восток. Согласно конкурсной документации, на фасадах Кухонного двора, расположенного в северо-восточной части, а также на фасадах Церковных дворов в юго-восточной части сохранились участки подлинного штукатурного раствора XVIII в. Также сохранились красочные слои XVIII-XX вв., на основании которых определялся колер при многочисленных окрасках здания Зимнего дворца. Последний раз дворовые фасады Зимнего дворца реставрировались в 70-80-е гг. прошлого века. В настоящее время на фасадах частично осыпалась штукатурка и нарушен красочный слой. Кроме того, загрязнены стены и цоколь, а элементы декора имеют трещины и сколы. В ходе реставрации, в частности, нужно расчистить поверхности, привести в порядок штукатурную отделку и цоколь, заменить деревянные двери на металлические, а также заменить водосточные трубы. Максимальная стоимость соответствующих работ установлена в размере 106,4 млн рублей. Реставрацию необходимо провести за 4,5-6 месяцев с момента заключения контракта.

Победитель торгов станет известен 13 июня.

Департамент экономики и государственной поддержки АПК на основании информации, полученной от субъектов Российской Федерации, провел анализ текущей ситуации по кредитованию предприятий и организаций агропромышленного комплекса.

Несмотря на то, что в большинстве субъектов Российской Федерации в целом наблюдается положительная динамика по привлечению кредитных ресурсов, в ряде регионов были выявлены проблемы, носящих системный характер.

Согласно представленной информации, участились случаи затягивания сроков рассмотрения заявок на получение кредитов (вместо заявленных 5-10 дней процедура рассмотрения затягивается на месяц и более); несоответствия декларируемых и фактических процентных ставок по кредитам (в среднем на 2-3%); отказов в выдаче кредитов из-за отсутствия субсидирования из средств федерального бюджета (или предъявления кредитными организациями требований по представлению гарантийных писем от региональных органов АПК о предоставлении субсидий на возмещение части затрат на уплату процентных ставок по получаемым кредитам); ужесточения условий предоставления залоговой базы, в частности, отказ в выдаче кредитов под залог будущего урожая.

Наиболее сложная ситуация складывается в Республике Мордовия, Вологодской, Нижегородской, Смоленской и Ульяновской областях и Еврейской автономной области.

Для решения возникающих проблем в Минсельхозе России еженедельно проходят совещания под председательством заместителя министра сельского хозяйства Дмитрия Юрьева по вопросам кредитования предприятий и организаций АПК.

Представители основных кредитных организаций, осуществляющих кредитование АПК, объяснили, что вопросы кредитования заемщиков, имеющих проблемы с финансовым состоянием и предоставлением обеспечения по кредиту, рассматриваются на основе индивидуального подхода к каждому заемщику, результатов его финансово-хозяйственной деятельности и анализа возможностей заемщика по надлежащему обслуживанию предоставляемых кредитов. При этом банки заверили, что, безусловно, примут меры по обеспечению кредитования сельскохозяйственных товаропроизводителей и решению возникающих проблем совместно с Минсельхозом России и представителями региональных властей.

Источник: Департамент экономики и государственной поддержки АПК