14.05.2019 Г.

СЕГОДНЯ ГОСДУМА ПРОВЕДЕТ ПАРЛАМЕНТСКИЕ СЛУШАНИЯ С УЧАСТИЕМ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ ЦБ И БАНКОВ О СНИЖЕНИИ СТАВКИ ПО ИПОТЕЧНЫМ КРЕДИТАМ. ЦЕЛЬ СЛУШАНИЙ: "... ЧТОБЫ СТАВКИ ПО ИПОТЕКЕ БЫЛИ СНИЖЕНЫ, А ВОЗМОЖНОСТЬ КУПИТЬ СОБСТВЕННОЕ ЖИЛЬЁ ПОЯВИЛАСЬ У ЕЩЁ БОЛЬШЕГО КОЛИЧЕСТВА НАШИХ ГРАЖДАН", - СКАЗАЛ СПИКЕР НИЖНЕЙ ПАЛАТЫ ВЯЧЕСЛАВ ВОЛОДИН. РЕЧЧЬ ИДЕТ О СНИЖЕНИИ БАНКОВСКОЙ СТАВКИ ДО 8% ГОДОВЫХ И МЕНЕЕ.

КАКАЯ СЕЙЧАС ПРЕДПОЛАГАЕТСЯ СТАВКА ПО ИПОТЕКЕ В 2019 ГОДУ?

КАК СЧИТАЮТ ЭКСПЕРТЫ, ДАЛЬНЕЙШЕЕ УЛУЧШЕНИЕ ЭКОНОМИЧЕСКИХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ МОЖЕТ СТАТЬ СЕРЬЕЗНОЙ ПРИЧИНОЙ ДЛЯ СНИЖЕНИЯ КЛЮЧЕВОЙ СТАВКИ ДО 6-7%. СТОИМОСТЬ ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ БУДЕТ ЗНАЧИТЕЛЬНО СНИЖЕНА, ЧТО, В СВОЮ ОЧЕРЕДЬ СТАНЕТ ПРИЧИНОЙ РОСТА СПРОСА НА БАНКОВСКИЙ ПРОДУКТ СО СТОРОНЫ НАСЕЛЕНИЯ. ПО ДАННЫМ ДОМ.РФ, ЦИКЛ ПОВЫШЕНИЯ СТАВОК ПО ИПОТЕКЕ ЗАКОНЧЕН. СТАВКИ ПРЕДЛОЖЕНИЯ 15 КРУПНЕЙШИХ ИПОТЕЧНЫХ КРЕДИТОРОВ С НАЧАЛА МАРТА 2019 Г. ПРАКТИЧЕСКИ НЕ МЕНЯЛИСЬ И СОСТАВЛЯЮТ: НА НОВОСТРОЙКИ - 10,5%, А НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ - 10,6 - 10,7%.

В СТАТИСТИКЕ БАНКА РОССИИ О ВЫДАЧАХ ИПОТЕКИ ДО КОНЦА ПЕРВОГО ПОЛУГОДИЯ 2019 Г. ВОЗМОЖНО ПРОДОЛЖЕНИЕ РОСТА СТАВОК, КАК РЕЗУЛЬТАТ ОФОРМЛЕНИЯ КРЕДИТОВ, ОДОБРЕННЫХ В ПЕРВОМ КВАРТАЛЕ, А ВО ВТОРОМ ПОЛУГОДИИ 2019 Г. ВОЗМОЖНО СНИЖЕНИЕ СТАВОК ДО УРОВНЯ 10% И НИЖЕ, ПРИ ОТСУТСТВИИ НОВЫХ СТРЕССОВ.

ЧТО ПРЕДПРИМЕТ ГОСДУМА, СТАНЕТ ИЗВЕСТНО В БЛИЖАЙШЕЕ ВРЕМЯ. ИСХОДЯ ИЗ СУЩЕСТВУЮЩЕЙ ИНФОРМАЦИИ НА СЕГОДНЯ РЕЗЕРВЫ У ЭКОНОМИКИ ДЛЯ СНИЖЕНИЯ СТАВКИ ЕСТЬ. ИЗМЕНИТЬ СИТУАЦИЮ МОГУТ ТОЛЬКО НОВЫЕ ПРОБЛЕМЫ, СЛОЖНОСТИ В ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ЖИЗНИ СТРАНЫ И ПОЛИТИЧЕСКИЕ НЮАНСЫ, НО ТАКАЯ СИТУАЦИЯ ВРЯД ЛИ БУДЕТ ИМЕТЬ МЕСТО, ОТМЕЧАЕТСЯ НА HTTP://TIMES.RU/234055...

НЕМНОГО ПОЛЕЗНОЙ ИНФОРМАЦИИ. СПРОС НА ИПОТЕКУ ПО ДАННЫМ HTTP://WWW.ACRA-RATINGS.RU/..., ПОДДЕРЖИТ НИЗКАЯ ОБЕСПЕЧЕННОСТЬ ЖИЛЬЁМ В РОССИИ, СБЕРЕГАТЕЛЬНАЯ МОДЕЛЬ ПОВЕДЕНИЯ НАСЕЛЕНИЯ (НЕДВИЖИМОСТЬ КАК ОБЪЕКТ СБЕРЕЖЕНИЯ), АКТИВНАЯ ЖИЛИЩНАЯ ПОЛИТИКА ГОСУДАРСТВА И ДР. ИПОТЕКА ОСТАНЕТСЯ ОДНИМ ИЗ НАИБОЛЕЕ ДИНАМИЧНЫХ СЕГМЕНТОВ КРЕДИТОВАНИЯ. В РОССИИ ОТНОШЕНИЕ ИПОТЕЧНОГО ПОРТФЕЛЯ К ВВП НАХОДИТСЯ НА ОДНОМ ИЗ САМЫХ НИЗКИХ УРОВНЕЙ СРЕДИ ЕВРОПЕЙСКИХ СТРАН. НА ПОЗАПРОШЛЫЙ ГОД ЖОЛЯ ИПОТЕКИ В ВВП ВЫГЛЯДЕЛА ТАК:

• РОССИЯ - 4,9%;
• ТУРЦИЯ - 6,1%;
• ПОЛЬША - 20,6%;
• АВСТРИЯ - 28,7%;
• ГЕРМАНИЯ - 42,3%;
• ЕС - 48,1%;
• США - 62,9%.

ПО ПРОГНОЗАМ, К КОНЦУ 2020 ГОДА ДОЛЯ ИПОТЕКИ В ВВП РОССИИ ДОСТИГНЕТ 6,5%.

С 01.07.2019 Г. НА РЫНКЕ ИПОТЕКИ ВВОДЯТСЯ НОВШЕСТВА В СВЯЗИ СО ВСТУПЛЕНИЕМ В СИЛУ ИЗМЕНЕНИЙ В 214-ФЗ, КОТОРЫЕ ПРИЗВАНЫ ЗАЩИТИТЬ ДЕНЬГИ ЖЕЛАЮЩИХ ПРИОБРЕСТИ ЖИЛЬЁ ОТ БАНКРОТСТВА СТРОИТЕЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ, В ЧАСТНОСТИ, ПОСРЕДСТВОМ ОТКРЫТИЯ ЭСКРОУ-СЧЕТОВ. ПО ДАННЫМ HTTP://WWW.BN.RU/GAZETA/NEWS/251775/ ПАО "СБЕРБАНК" НА НАЧАЛО МАРТА 2019 Г. ОТКРЫЛО БОЛЕЕ 1000 ЭКРОУ-СЧЕТОВ, ЧТО СОСТАВЛЯЕТ ОКОЛО 90% ПО ВСЕМУ РЫНКУ НОВОСТРОЕК. ЭТО ГОВОРИТ О ТОМ, ЧТОИ ПОСЛЕ 1 ИЮЛЯ 2019 ГОДА ОФОРМЛЕНИЕ ЖИЛИЩНОГО ЗАЙМА ОСТАНЕТСЯ ОСОБЕННО ПОПУЛЯРНЫМ В СБЕРБАНКЕ, Т. К. ЕГО ПОЛИТИКУ НАЗЫВАЮТ СФОРМИРОВАННОЙ.

ЭКСПЕРТЫ РЕКОМЕНДУЮТ СЛЕДИТЬ ЗА ФИНАНСОВЫМИ НОВОСТЯМИ И РЕАЛЬНО ОЦЕНИВАТЬ СВОЁ ФИНАНСОВОЕ ПОЛОЖЕНИЕ И ВЗГЛЯД НА ЗАВТРАШНИЙ ДЕНЬ. А ОЦЕНЩИКИ ООО "АРАБЕСКА" НАПОМИНАЮТ, ЧТО НАША КОМПАНИЯ АККРЕДИТОВАНА ПО ИПОТЕКЕ В СБЕРБАНКЕ И МНОГИХ ДРУГИХ БАНКАХ, ЗАНИМАЮЩИХСЯ ИПОТЕКОЙ, А ТАК ЖЕ ВЫДАЕТ ОТЧЕТЫ ПО ОЦЕНКЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ЗАЕМЩИКАМ ДЛЯ БАНКОВ ТАМ, ГДЕ АККРЕДИТАЦИЯ НЕ ТРЕБУЕТСЯ. Т. Е. МЫ ВЫДАЕМ ЗАКАЗЧИКУ ОТЧЕТЫ КАК НА ОБЩИХ ОСНОВАНИЯХ, ТАК И С УЧЕТОМ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ТРЕБОВАНИЙ БАНКОВ, ДЛЯ ДОГОВОРОВ ИПОТЕКИ ЗАКЛЮЧАЕМЫХ СЕЙЧАС, ТАК И ДЛЯ ПОДТВЕРЖЕНИЯ, ПО СДЕЛКАМ ЗАКЛЮЧЕННЫМ РАНЕЕ, ДЛЯ РЕФИНАНСИРОВАНИЯ, ЗАКЛАДНОЙ И ПРОСТО ПОЛУЧЕНИЯ КРЕДИТА ПОД ЗАЛОГ НЕ ТОЛЬКО ЖИЛЬЯ, А И ДРУГОГО ИМУЩЕСТВА, ЧТО ВАЖНО ДЛЯ ИП И ОРГАНИЗАЦИЙ.