(8652) 69-18-69

(8652) 55-11-75

 

+7-918-870-82-62

+7-905-417-10-39

е-mail: valuek@mail.ru

e-mail: lumifara@mail.ru

ИТОГИ 2019

ПОЗДРАВЛЯЕМ С ВЕСНОЙ И НАСТУПАЮЩИМИ ВЕСЕННИМИ ПРАЗДНИКАМИ!

АНАЛИЗ ПРОВЕДЕННОЙ В 2019 ГОДУ РАБОТЫ ПО ОЦЕНКЕ И КОНСУЛЬТИРОВАНИЮ КЛИЕНТОВ ПОКАЗЫВАЕТ, ЧТО ЛИДЕРАМИ, С СУЩЕСТВЕННЫМ ПРЕИМУЩЕСТВОМ, ОСТАЮТСЯ ФИЗИЧЕСКИЕ ЛИЦА. ОНИ ЗАКАЗЫВАЮТ ОЦЕНКУ ДЛЯ: ИПОТЕКИ, ЗАКЛАДНОЙ, СТРАХОВАНИЯ, ПЕРЕКРЕДИТОВАНИЯ ПОД БОЛЕЕ НИЗКИЙ ПРОЦЕНТ, В ОСНОВНОМ ТАКИХ ОБЪЕКТОВ, КАК: КВАРТИРЫ, КОТТЕДЖИ, иНДИВИДУАЛЬНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМА, ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ И ПРОЧЕЕ. ПРИЧЁМ, ЕСЛИ КВАРТИРЫ И ДОМА ОЦЕНИВАЮТ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ САМИХ ГРАЖДАН ПОСРЕДСТВОМ ИПОТЕКИ, ТО ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ЗЕМЕЛЬ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ ОЦЕНИВАЮТ И ДЛЯ ИЖС, И ДЛЯ ЛИЧНОГО ПОДСОБНОГО ХОЗЯЙСТВА, И ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА НЕЖИЛЫХ ЗДАНИЙ: СКЛАДОВ, ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ БАЗ СЕЛЬХОЗОБЪЕКТОВ И В ДРУГИХ СЛУЧАЯХ.

ЭТОМУ СПОСОБСТВОВАЛА КРЕДИТНО-ДЕНЕЖНАЯ ПОЛИТИКА ЦБ РФ, КОТОРЫЙ В 2019 ГОДУ, ЧТОБЫ "ОЖИВИТЬ" РЫНОК, ОПУСТИЛ КЛЮЧЕВУЮ СТАВКУ НА 1,5% С 7,75% ДО 6,25%. МНОГИЕ ЗАЁМЩИКИ УЖЕ ВЗЯВШИЕ ИПОТЕКУ, ПРИ ТАКОМ РАЗВИТИИ СОБЫТИЙ, РЕШИЛИ ПЕРЕКРЕДИТОВАТЬСЯ ПОД БОЛЕЕ НИЗКИЙ %, А МНОГИЕ СОМНЕВАЮЩИЕСЯ - БРАТЬ ЛИ ИПОТЕКУ, РЕШИЛИ НЕ СОМНЕВАТЬСЯ, А ЕЁ ВЗЯТЬ, Т. К. СТАВКИ ПО КРЕДИТАМ СУЩЕСТВЕННО СНИЗИЛИСЬ.

НАША ОЦЕНОЧНАЯ КОМПАНИЯ ООО "АРАБЕСКА" ДЛЯ ТАКИХ КЛИЕНТОВ ОЧЕНЬ УДАЧНО РАСПОЛОЖЕНА В ЮГО-ЗАПАДНОМ РАЙОНЕ ГОРОДА. ЗДЕСЬ СКОНЦЕНТРИРОВАНО МАКСИМАЛЬНОЕ КОЛИЧЕСТВО НОВОСТРОЕК СТАВРОПОЛЯ И ВЕДЕТСЯ ИНТЕНСИВНОЕ ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО. КАК МОДНО СЕЙЧАС ГОВОРИТЬ: "МЫ РАСПОЛОЖЕНЫ В РАЙОНЕ ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ".

ДЕЙСТВИТЕЛЬНО, ЕСЛИ КЛИЕНТ ГОТОВ ПОКАЗЫВАТЬ КВАРТИРУ СРАЗУ, ТО ЧАЩЕ ВСЕГО ПРОХОДИТ НЕ БОЛЕЕ ПОЛУЧАСА-ЧАСА ОТ ЗВОНКА ДО ПРИБЫТИЯ ОЦЕНЩИКА НА ОБЪЕКТ-НОВОСТРОЙКУ ЧТО ПОРОЙ ОЧЕНЬ ВАЖНО ДЛЯ КЛИЕНТА, ВЕДЬ ОСНОВНОЙ ЦЕННОСТЬЮ ЯВЛЯЕТСЯ ВРЕМЯ. НАША ОЦЕНОЧНАЯ КОМПАНИЯ НАХОДИТСЯ РЯДОМ С НОВОСТРОЙКАМИ ГОРОДА:

- НА ЗАПАДЕ БЛИЗКО ОТ НАС: ЖК "ПЕРСПЕКТИВНЫЙ", ЖК "РОССИЙСКИЙ", ЖК "НОВОРОССИЙСКИЙ", ЖК "СОЛНЕЧНЫЙ КРУГ", ЖК "КЕРЧЕНСКИЙ", ЖК "ЯЛТИНСКИЙ", ЖК "ИЗУМРУДНЫЙ ГОРОД" ЖК "ЕВРОПЕЙСКИЙ", ЖК "ПРЕМЬЕР", ЖК "СУВОРОВ" И ДРУГИЕ;

- С ЮГА РЯДОМ С НАМИ: ЖК "ЮЖНАЯ КРЕПОСТЬ", ЖК "ДУЭТ", ЖК "СТАРТ", ЖК "ПОБЕДА" ЖК "ЮЖНЫЕ ВОРОТА" И МНОГИЕ ДРУГИЕ;

- НА СЕВЕРЕ ОТ НАС РАСПОЛОЖЕНЫ: ЖК "САЛЮТ", ЖК "ПАРКОВЫЙ", ЖК "АКАДЕМИЧЕСКИЙ", ЖК "ПРИВИЛЕГИЯ", ЖК "МЕЛОДИЯ", ЖИЛИЩНЫЕ КОМПЛЕКСЫ СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО РАЙОНА, ДО КОТОРЫХ НАМ ЛЕГКО И БЫСТРО ДОБРАТЬСЯ ПО ОБЪЕЗДНОЙ ДОРОГЕ, МИНУЯ ПРОБКИ;

- НА ВОСТОКЕ: НАПРОТИВ НАШЕГО ТОРГОВО-ОФИСНОГО ЗДАНИЯ ТЦ "БЕРЕЗКА" ЧЕРЕЗ ДОРОГУ СТРОИТСЯ ЖК "ПУШКИНСКИЙ", ДАЛЕЕ - ЖК "МЕЧТА", ЖК "GREENPARK (ГРИНПАРК") И ДРУГИЕ.

ЗДЕСЬ УКАЗАНЫ НАИБОЛЕЕ ИЗВЕСТНЫЕ В ГОРОДЕ НОВОСТРОЙКИ И ВНОВЬ ПОСТРОЕННЫЕ ЖК. НА САМОМ ДЕЛЕ ИХ В ГОРОДЕ ЗНАЧИТЕЛЬНО БОЛЬШЕ И ПОСТОЯННО СОЗДАЮТСЯ НОВЫЕ. ГРАЖДАНЕ БЕРУТ ИПОТЕКУ НЕ ТОЛЬКО НА ПЕРВИЧНОМ, НО И ДЛЯ ОБЪЕКТОВ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ - БЫВШЕЕ В УПОТРЕБЛЕНИИ ЖИЛЬЁ. ВО ВСЕХ СЛУЧАЯХ ДЕЛАЕТСЯ ОЦЕНКА.

В 2019 ГОДУ МЫ ВЫПОЛНЯЛИ ОЦЕНКИ ДЛЯ ИПОТЕКИ И НА ОБЪЕКТАХ СЕВЕРНОЙ ЧАСТИ ГОРОДА, В ЦЕНТРЕ ГОРОДА, В 204 КВАРТАЛЕ, НА ЧАПАЕВКЕ И В ДРУГИХ РАЙОНАХ ГОРОДА И ДРУГИХ ГОРОДАХ КРАЯ. ДЛЯ КЛИЕНТОВ СБЕРБАНКА ОТЧЁТЫ С ЭЛЕКТРОННОЙ ПОДПИСЬЮ В ЭЛЕКТРОННОМ ВИДЕ ПРИКРЕПЛЯЛИСЬ К СИСТЕМЕ "ДОМКЛИК".

ДЛЯ КЛИЕНТОВ ПО ОЦЕНКЕ ВАЖНО НЕ ТОЛЬКО ВРЕМЯ - ОСУЩЕСТВИТЬ ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ ОБЪЕКТА ИЛИ ЗАКАЗАТЬ СРОЧНУЮ ОЦЕНКУ (ПУСТЬ И ДОРОЖЕ), НО И ВОЗМОЖНОСТЬ ПРОИЗВЕСТИ ПОКАЗ ОБЪЕКТА НА УСЛОВИЯХ ЗАКАЗЧИКА, А НЕ КОГДА СКАЖЕТ ОЦЕНЩИК. НАПРИМЕР, ВОЗМОЖНОСТЬ ПОКАЗАТЬ ОБЪЕКТ РАНО ДО РАБОТЫ ИЛИ ПОСЛЕ РАБОТЫ, В ВЫХОДНЫЕ ИЛИ В ОПРЕДЕЛЕННОЕ ВРЕМЯ. ЭТО ОТ РАЙОНА ГОРОДА УЖЕ НЕ ЗАВИСИТ. ЧАСТО КЛИЕНТЫ ЖИВУТ В ДРУГИХ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТАХ И МОГУТ ПРИЕХАТЬ В СТАВРОПОЛЬ ТОЛЬКО В ОПРЕДЕЛЕННОЕ ВРЕМЯ НА НЕСКОЛЬКО ЧАСОВ ИЛИ ДНЕЙ.

ОЦЕНКА ДЛЯ ИПОТЕКИ БЫЛА ПОРОЙ НЕОБЫЧНОЙ. ДЕЛО В ТОМ, ЧТО ОЦЕНКА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЛИ ДОМОВЛАДЕНИЙ НЕ ВСЕГДА ОДНОЗНАЧНА. НА УЧАСТКЕ МОЖЕТ БЫТЬ НЕ ТОЛЬКО ДОМ, А НЕСКОЛЬКО ЖИЛЫХ ДОМОВ РАЗЛИЧНЫХ ГОДОВ ПОСТРОЙКИ ИЛИ КРОМЕ ДОМА МОЖЕТ БЫТЬ ФУНДАМЕНТ ИЛИ НЕЗАВЕРШЕННОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО. НА УЧАСТКЕ МОЖЕТ БЫТЬ НЕ ДОМ А ПРОСТО ФУНДАМЕНТ ИЛИ НЕЗАВЕРШЕННОЕ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ЧАСТЬ ЗДАНИЯ. ТАКИЕ ОЦЕНКИ СЛОЖНЫ, И МЫ ИХ УСПЕШНО ВЫПОЛНЯЛИ В УСТАНОВЛЕННЫЕ СРОКИ И БАНКИ ПРИНИМАЛИ ТАКИЕ ОТЧЁТЫ БЕЗ ЗАМЕЧАНИЙ. ЭТО ОТНОСИТСЯ И К КВАРТИРАМ, В КОТОРЫХ ПРОИЗВОДИТСЯ РЕМОНТ НА РАЗНЫХ СТАДИЯХ (НЕЗАВЕРШЕННЫЙ РЕМОНТ) ИЛИ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ ИЛИ УЖЕ ПРОИЗВЕДЕНА ПЕРЕПЛАНИРОВКА.

УВЕЛИЧЕНИЮ РОСТА КЛИЕНТОВ-ФИЗЛИЦ В 2019 ГОДУ ПО СРАВНЕНИЮ С ПРЕДЫДУЩИМ ГОДОМ СПОСОБСТВОВАЛА ТАКЖЕ НАША ДАЛЬНЕЙШАЯ РАБОТА С БАНКАМИ ПО АККРЕДИТАЦИИ ОЦЕНОЧНОЙ КОМПАНИИ ПРИ БАНКЕ, С ТЕМИ БАНКАМИ, ГДЕ ТАКАЯ ПРОЦЕДУРА ПРЕДУСМОТРЕНА. К НАЧАЛУ 2020 ГОДА МЫ ВЫПОЛНЯЛИ ОТЧЁТЫ УЖЕ ДЛЯ 11 СТАВРОПОЛЬСКИХ БАНКОВ:

- СБЕРБАНК;

- ГАЗПРОМБАНК;

РОССЕЛЬХОЗБАНК;

СМП БАНК;

МОСКОВСКИЙ ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ БАНК;

УРАЛСИБ БАНК;

ЦЕНТР-ИНВЕСТ;

ЮНИКРЕДИТ БАНК;

ВСЕРОССИЙСКИЙ БАНК РАЗВИТИЯ РЕГИОНОВ;

АК БАРС;

ПРОМСВЯЗЬБАНК.

СПИСОК БАНКОВ ПРОДОЛЖАЕТ РАСШИРЯТЬСЯ. ДЛЯ ПОИСКА НУЖНОГО ВАМ БАНКА ЧИТАЙТЕ НАШИ СВЕЖИЕ НОВОСТИ ИЛИ УТОЧНЯЙТЕ ИНФОРМАЦИЮ У СООТВЕТСТВУЮЩИХ МЕНЕДЖЕРОВ БАНКОВ: ВОЗМОЖНОСТЬ ПРИНЯТЬ ОТЧЁТ ООО "АРАБЕСКА". МНОГИЕ БАНКИ НЕ ПРОВОДЯТ АККРЕДИТАЦИЮ ОЦЕНЩИКОВ И ПРИНИМАЮТ ОТЧЁТЫ ОЦЕНЩИКА НА ОБЩИХ ОСНОВАНИЯХ В РАМКАХ ДЕЙСТВУЮЩЕГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА, ПОЭТОМУ АККРЕДИТАЦИЯ ПРИ ТАКИХ БАНКАХ НЕ НУЖНА.

ФИЗИЧЕСКИЕ ЛИЦА И ПРЕДПРИНИМАТЕЛИ В ПРОШЛОМ ГОДУ ОЦЕНИВАЛИ КРОМЕ НЕДВИЖИМОСТИ АВТОТРАНСПОРТ, ТЕХНИКУ, ОБОРУДОВАНИЕ, РАЗЛИЧНОЕ ДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО ДЛЯ РАЗЛИЧНЫХ ЦЕЛЕЙ. ТАК, НАПРИМЕР, ОСНОВУ ОЦЕНКИ ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА СОСТАВИЛ АВТОТРАНСПОРТ. ЕГО ОЦЕНИВАЛИ ДЛЯ САМЫХ РАЗНЫХ ЦЕЛЕЙ: ПРИ ВСТУПЛЕНИИ В НАСЛЕДСТВО, ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ЛИЦЕНЗИЙ ДЛЯ ПЕРЕВОЗОК, ПРИ СУДЕБНЫХ И ДОСУДЕБНЫХ РАЗБИРАТЕЛЬСТВАХ И СПОРАХ, НАПРИМЕР, РАЗДЕЛЕ ИМУЩЕСТВА, ПРИ КРЕДИТОВАНИИ, ПРИ БАНКРОТСТВЕ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ И ВО МНОГИХ ДРУГИХ СЛУЧАЯХ.

ОТДЕЛЬНУЮ ГРУППУ ЗАКАЗЧИКОВ СОСТАВЛЯЮТ ЗАКАЗЧИКИ ОЦЕНКИ ПРИ ЗАЛИВЕ (ЗАТОПЛЕНИИ), ПОЖАРЕ, ПОВРЕЖДЕНИЯХ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, ПЕРЕДАТОЧНЫХ УСТРОЙСТВ ПРИ ДТП И В ДРУГИХ СЛУЧАЯХ, КОГДА ВОЗНИКАЕТ УЩЕРБ ИМУЩЕСТВУ ЛИ ПРАВАМ ГРАЖДАН. В ТАКОМ СЛУЧАЕ ОЦЕНЩИК ПРОВОДИТ ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ЗАТРАТ ПО РЕМОНТУ ИЛИ ВОССТАНОВЛЕНИЮ ПОСТРАДАВШЕГО ИМУЩЕСТВА, ПРИВЕДЕНИЮ ЕГО В ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВИД. С РОСТОМ ПРАВОВОЙ КУЛЬТУРЫ НАШЕГО ОБЩЕСТВА И СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕМ СУДЕБНОЙ СИСТЕМЫ, ОЦЕНКИ ДЛЯ ТАКИХ ЦЕЛЕЙ У ГРАЖДАН СТАНОВЯТСЯ БОЛЕЕ ЧАСТЫМИ, ЧЕМ ПРЕЖДЕ. ПРИЧИНОЙ ЭТОМУ ЯВЛЯЕТСЯ И ТО, ЧТО С РАЗВИТИЕМ РЫНКА ПОСТРАДАВШЕЕ ИМУЩЕСТВО (НЕ ТОЛЬКО ГРАЖДАН, НО И ОРГАНИЗАЦИЙ) СТАНОВИТСЯ ВСЁ БОЛЕЕ ВЫСОКОТЕХНОЛОГИЧНЫМ И ДОРОГОСТОЯЩИМ. СИТУАЦИИ СКЛАДЫВАЮТСЯ ПОРОЙ ТАК, ЧТО И САМ ВЛАДЕЛЕЦ ЗАТРУДНЯЕТСЯ ПОНЯТЬ СКОЛЬКО ЖЕ СТОИЛО ЕГО ИМУЩЕСТВО НА МОМЕНТ НАСТУПЛЕНИЯ СОБЫТИЯ (ПОВРЕЖДЕНИЯ ИЛИ УТРАТЫ) ПРИ ЗАЛИВЕ, ПОЖАРЕ, ДТП, ВОЗДЕЙСТВИИ СТИХИИ, НАПРИМЕР, ГРАДОБОЕ И В ДР. СЛУЧАЯХ.

НАИБОЛЕЕ НЕОБЫЧНЫМИ ОЦЕНКАМИ ПРИ НАНЕСЕНИИ УЩЕРБА В 2019 ГОДУ СТАЛИ ОЦЕНКИ ПОВРЕЖДЕННЫХ ФАСАДОВ ЗДАНИЙ, ЭЛЕКТРИЧЕСКИХ ОПОР (СТОЛБОВ), СГОРЕВШИХ КВАРТИР В МАЛОКВАРТИРЫХ КОТТЕДЖАХ ГДЕ ПРОИЗВЕДЕНЫ РАЗЛИЧНЫЕ ВИДЫ ОТДЕЛОЧНЫХ РАБОТ И ПРИМЕНЕНЫ РАЗЛИЧНЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ, ПОЛНОСТЬЮ ЗАЛИТЫЕ КВАРТИРЫ В МНОГОЭТАЖКАХ ИЛИ МАГАЗИНОВ, ЗАЛИТЫХ И РАСПОЛОЖЕННЫХ В ПОДВАЛЬНЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ ИЛИ ЦОКОЛЕ.

НЕОБЫЧНЫМИ ОЦЕНКАМИ МОЖНО НАЗВАТЬ ОЦЕНКИ ПАТЕНТОВ НАУЧНЫХ ИЗОБРЕТЕНИЙ, АКЦИЙ АКЦИОНЕРНЫХ ОБЩЕСТВ, БИЗНЕСА ПРЕДПРИЯТИЙ, А ТАКЖЕ ОЦЕНКИ ЖИВОТНЫХ И УПУЩЕННОЙ ВЫГОДЫ В ВИДЕ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ. КРОМЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ В ОПИСАННЫХ СЛУЧАЯХ, ПРОИЗВОДИЛАСЬ ПЕРЕОЦЕНКА ОСНОВНЫХ СРЕДСТВ ПРЕДПРИЯТИЙ, ДОСУДЕБНАЯ ЭКСПЕРТИЗА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ, КОНСУЛЬТИРОВАНИЕ ПО РАЗЛИЧНЫМ ВОПРОСАМ ОЦЕНКИ И ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА В ОБЛАСТИ ОЦЕНКИ А ТАКЖЕ В ОБЛАСТИ СТРОИТЕЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ, В ТОМ ЧИСЛЕ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ.

КЛИЕНТЫ, ГРАЖДАНЕ И ОРГАНИЗАЦИИ, В 2019 ГОДУ ПОДТВЕРДИЛИ КАЧЕСТВО НАШИХ УСЛУГ. ПО ИТОГАМ ГОДА У НАС ИМЕЮТСЯ ПИСЬМЕННЫЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ГОСУДАРСТВЕННЫХ, МУНИЦИПАЛЬНЫХ И ЧАСТНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ, КОТОРЫЕ РЕКОМЕНДУЮТ НАС ПОТРЕБИТЕЛЯМ УСЛУГ РЫНКА ОЦЕНКИ, КАК НАДЕЖНУЮ КОМПАНИЮ, ОКАЗЫВАЮЩУЮ КАЧЕСТВЕННЫЕ УСЛУГИ, С КОТОРОЙ ОНИ СОТРУДНИЧАЮТ МНОГО ЛЕТ.

К ЭТОМУ МОЖНО ДОБАВИТЬ, ЧТО ПОСТОЯННЫЕ КЛИЕНТЫ НАШЕЙ ФИРМЫ ИМЕЮТ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ БОНУСЫ - ОНИ УЧАСТВУЮТ В ПРОГРАММЕ НАКОПИТЕЛЬНЫХ СКИДОК - ПРОГРАММЕ ЛОЯЛЬНОСТИ К ПОСТОЯННЫМ КЛИЕНТАМ.

 
Новости
12.05.20
С 12.05.20 ПРЕЗИДЕНТОМ РФ ОБЪЯВЛЕНО, ЧТО ЕДИНЫЙ ПЕРИОД НЕРАБОЧИХ ДНЕЙ В СТРАНЕ ЗАКОНЧИЛСЯ. ТЕПЕРЬ РЕГИОНЫ САМОСТОЯТЕЛЬНО БУДУТ СНИМАТЬ ОГРАНИЧЕНИЯ. ЧТО ЖЕ ДЕЛАТЬ ТЕМ,
05.03.20
ПОЗДРАВЛЯЕМ С ВЕСНОЙ И НАСТУПАЮЩИМИ ВЕСЕННИМИ ПРАЗДНИКАМИ! АНАЛИЗ ПРОВЕДЕННОЙ В 2019 ГОДУ РАБОТЫ ПО ОЦЕНКЕ И КОНСУЛЬТИРОВАНИЮ КЛИЕНТОВ ПОКАЗЫВАЕТ, ЧТО ЛИДЕРАМИ, С