РЫНОК ЖИЛЫХ ДОМОВ В КРАЕ АКТИВЕН И ПРОДОЛЖАЕТ РАСТИ. ОТЧАСТИ, ЭТО ОБУСЛОВЛЕНО ИПОТЕКОЙ БАНКОВ В СЕГМЕНТЕ СЕЛЬХОЗИПОТЕКИ, КОТОРАЯ ВЫДАЕТСЯ ПОД НИЗКИЙ ПРОЦЕНТ.

НАМИ БЫЛ ПРОВЕДЕН АНАЛИЗ РЫНКА ПРЕДЛОЖЕНИЯ ДОМОВ В СТАВРОПОЛЕ В ФЕВРАЛЕ-МАРТЕ 2021 ГОДА. С НАИБОЛЕЕ ИНТЕРЕСНЫМИ И ЛЮБОПЫТНЫМИ ЦИФРАМИ МЫ ВАС ОЗНАКОМИМ.

ВСЕГО НА ГОРОДСКОМ САЙТЕ 1777.RU ПРЕДЛАГАЛОСЬ К ПРОДАЖЕ БОЛЕЕ ПЯТИСОТ ДОМОВЛАДЕНИЙ. МИНИМАЛЬНАЯ ПЛОЩАДЬ ДОМА ИЗ ЭТИХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ СОСТАВЛЯЛА 30 КВ. М, МАКСИМАЛЬНАЯ - 963. СООТВЕТСТВЕННО, ПЛОЩАДИ ПРЕДЛАГАЕМЫХ В ДОМОВЛАДЕНИЯХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ОТ 50 ДО 2668 КВ. М.

НА УЧАСТКЕ 50 КВ. М ПРЕДЛАГАЛСЯ К ПРОДАЖЕ ДОМ В 35 КВ. М. САМАЯ МИНИМАЛЬНАЯ ЗАПРАШИВАЕМАЯ ЦЕНА ЗА ЧАСТЬ ДОМОВЛАДЕНИЯ БЕЗ УДОБСТВ ПЛОЩАДЬЮ 17 КВ. М СОСТАВИЛА 500 ТЫСЯЧ РУБЛЕЙ. ЭТА ЧАСТЬ ДОМА СОСТОЯЛА ИЗ КОМНАТЫ В 9,5 И КУХНИ В 7,5 КВ. М.

САМЫЙ ДОРОГОЙ ДОМ В СТАВРОПОЛЕ В ФЕВРАЛЕ ПРЕДЛАГАЛСЯ ЗА 45 МЛН. РУБЛЕЙ, ПЛОЩАДЬ ЭТОГО ДОМА СОСТАВИЛА 600 КВ. М. ДОМ ПРЕДЛАГАЛСЯ В ЮГО-ЗАПАДНОМ РАЙОНЕ. САМУЮ БОЛЬШУЮ СТОИМОСТЬ ЗА 1 КВ. М ПРОСИЛИ В ЦЕНТРЕ НА УЛ. РАСКОВОЙ. ЕДИНИЦА СРАВНЕНИЯ ЕДИНОГО ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ (ДОМ + ЗЕМЛЯ) СОСТАВИЛА 171 429 РУБЛЕЙ.

ПО НАШЕМУ МНЕНИЮ, НАРЯДУ С РОСТОМ ЦЕН НА ДОМА И ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ И ДРУГИМИ ДВИЖУЩИМИ ФАКТОРАМИ, ОДНИМ ИЗ ДВИГАТЕЛЕЙ АКТИВНОСТИ РЫНКА И НАРАСТАНИЮ КОЛИЧЕСТВА ПРЕДЛОЖЕНИЯ НА РЫНКЕ ЯВЛЯЕТСЯ УВЕЛИЧЕНИЕ КОЛИЧЕСТВА ПРЕДЛАГАЕМЫХ БАНКАМИ ЗАЁМЩИКАМ ИПОТЕЧНЫХ БАНКОВСКИХ ПРОДУКТОВ И УСЛУГ, А ТАКЖЕ КОЛИЧЕСТВО САМИХ БАНКОВ. ЕСЛИ В СЕГМЕНТЕ СЕЛЬХОЗИПОТЕКИ В ПРОШЛОМ ГОДУ, В ОСНОВНОМ, УЧАСТВОВАЛ РОССЕЛЬХОЗБАНК, ТО В ЭТОМ ГОДУ В СТАВРОПОЛЬСКОМ КРАЕ УЖЕ ВЫДАЮТ ИПОТЕЧНЫЕ КРЕДИТЫ ВМЕСТЕ С НИМ И СБЕРБАНК И КБ "ЦЕНТР-ИНВЕСТ", А ТАКЖЕ АК БАРС БАНК.

ВСЕ ПЕРЕЧИСЛЕННЫЕ БАНКИ ПРИНИМАЮТ ОТЧЁТЫ ОБ ОЦЕНКЕ НАШЕЙ ОЦЕНОЧНОЙ КОМПАНИИ - ООО "АРАБЕСКА" ДЛЯ СЕЛЬХОЗ-, ОБЫЧНОЙ, А ТАК ЖЕ ДЛЯ ВОЕННОЙ ИПОТЕКИ.

ПО УВЕЛИЧЕНИЮ КОЛИЧЕСТВА ПРЕДЛОЖЕНИЙ БАНКОВСКИХ УСЛУГ И РАЗЛИЧНЫХ СЕРВИСОВ ХОЧЕТСЯ ОТМЕТИТЬ, ЧТО ПРОГРЕССИВНЫМ ОТЛИЧИЕМ ОЦЕНКИ ПО ИПОТЕКЕ ДЛЯ СБЕРБАНКА ЯВЛЯЕТСЯ ПОДГОТОВКА И РАЗМЕЩЕНИЕ ОТЧЁТА ОБ ОЦЕНКЕ НА САЙТЕ БАНКА DOMCLICK.RU, ЧТО СОЗДАЁТ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УДОБСТВА ДЛЯ КЛИЕНТОВ СБЕРБАНКА. КРОМЕ ЭТОГО, ПРИ ОТСУТСТВИИ ТРАДИЦИОННЫХ ТЕХНИЧЕСКИХ ДОКУМЕНТОВ НА ДОМ (ПАСПОРТА БТИ ИЛИ ПТИ), БАНК МОЖЕТ ПРИНЯТЬ ОТЧЁТ В ЭЛЕКТРОННОМ ВИДЕ С ЭЛЕКТРОННЫМИ ПОДПИСЯМИ ОЦЕНЩИКОВ С ПРИМЕНЕНИЕМ НОВОГО СЕРВИСА "ГЕОЛОКАЦИЯ", ЧЕРЕЗ КОТОРЫЙ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ ПРИВЯЗКА К МЕСТНОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ. В ТАКОМ СЛУЧАЕ, ЗАКАЗЧИК МОЖЕТ ПРЕДОСТАВЛЯТЬ ОЦЕНЩИКУ ИНЫЕ ДОКУМЕНТЫ, НАПРИМЕР, ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН ДОМА  И Т. П.

ЛЬГОТНЫЕ ИПОТЕЧНЫЕ ПРОДУКТЫ В 2021 ГОДУ ОСТАНУТСЯ ДРАЙВЕРАМИ РАЗВИТИЯ РЫНКА ЖИЛЬЯ, СЧИТАЮТ ЭКСПЕРТЫ. ОДНАКО, ТАКОГО ПЕРЕГРЕВА КАК В 2020 ГОДУ, УЖЕ НЕ ОЖИДАЕТСЯ. В 2020 ГОДУ ПОСТАВЛЕН РЕКОРД - ВЫДАНО 1,7 МЛН. КРЕДИТОВ НА СУММУ 4,3 ТРЛН. РУБЛЕЙ. РОСТ В ДЕНЕЖНОМ ВЫРАЖЕНИИ СОСТАВИЛ 50%. ЦБ РФ НА ПРОШЛОЙ НЕДЕЛЕ ПОДНЯЛ КЛЮЧЕВУЮ СТАВКУ ПОКАЗЫВАЯ, ЧТО ИПОТЕЧНЫЕ СТАВКИ В ДАЛЬНЕЙШЕМ БУДУТ РАСТИ, ЧТО ОХЛАДИТ РЫНОК. РБК ОПУБЛИКОВАЛО 19.03.2021 СТАТЬЮ "ЧТО БУДЕТ С ЦЕНАМИ НА ЖИЛЬЁ ПОСЛЕ ПОВЫШЕНИЯ КЛЮЧЕВОЙ СТАВКИ ЦБ", ГДЕ ГОВОРИТСЯ, ЧТО "РОСТ ИПОТЕЧНЫХ СТАВОК БУДЕТ СДЕРЖИВАТЬ СНИЖЕНИЕ ПЛАТЁЖЕСПОСОБНОСТИ НАСЕЛЕНИЯ".