|
ОЦЕНКА БИЗНЕСА
Оценка бизнеса - это определение стоимости компании как имущественного комплекса, который способен приносить доход.
Оценка предприятия это оценка всех активов предприятия, включая в себя все активы - земля, здания, сооружения, машины и оборудование, а также другие активы (например запасы).
Оценка предприятия как объекта прав относится к недвижимому имуществу. Предприятию как объекту гражданских прав в ГК РФ впервые посвящена самостоятельная статья. ГК РФ детально регулирует сделки с предприятием как с имущественным комплексом (§ 8 гл. 30, § 5 гл. 34 и др.). Большинство изданных в развитие ГК РФ федеральных законов употребляет термин "предприятие" как объект гражданских прав.
Оценка предприятия может быть проведена например в случае купли-продажи или оформления кредита. При этом нам чаще приходится иметь дело с имущественными комплексами в виде здания и земельного участка. Оценка имущественного комплекса в данном случае происходит по методикам, включающим применение трех подходов к оценке. У заказчика мы запрашиваем документы как на улучшения земельного участка, так и на сам земельный участок. Оценка имущественного комплекса в случае залога производится для банка и преследует цели расширения действующего предприятия.
Оценка компании - это объективный показатель результатов ее деятельности, основанный на ретроспективных данных деятельности компании и ее планах на будущее. Компания стоит столько, сколько она способна принести чистых доходов за период функционирования с учетом риска недополучения будущих доходов или фактора отсрочки их получения.
Для оценки предприятия (бизнеса) используются три классических подхода - затратный (имущественный), доходный и сравнительный (рыночный).
Затратный подход наиболее применим для компаний специального назначения и фондоемких производств. Доходный подход применяется для действующих компаний, у которых имеются перспективы развития в прогнозный и поспрогнозный периоды. Сравнительный подход применяется для типичных для каждой отрасли предприятий, для которых существует рынок предложений или продаж.
В рамках оценки бизнеса производится оценка всех видов имущества - недвижимости, машин и оборудования , нематериальных активов, дебиторской задолженности, запасов, финансовых вложений, займов, кредитов, кредиторской задолженности. Так же оценка данных активов может выполняться и отдельно от оценки бизнеса.
Оценка нематериальных активов
Ценная бумага - особый финансовый инструмент, установленной законодательством формы и удостоверяющей имущественные права его владельца. Передача таких прав другому лицу осуществляется только по предъявлению указанных документов.
Ценные бумаги в любом случае нуждаются в оценке, которая является показателем финансовой деятельности предприятия. Оценка позволяет увидеть рыночную стоимость бумаг и спрогнозировать будущую доходность финансовых вложений в эти бумаги.
Оценка стоимости ценных бумаг - это определение рыночной стоимости ценных бумаг (обыкновенных и привилегированных акций),долговых ценных бумаг (облигаций и векселей), производных ценных бумаг (опционов и фьючерсов), эмитированных государственными органами, финансовыми инструментами (биржами, банками), предприятиями и организациями.
К ценным бумагам относят:
-
облигации;
-
векселя;
-
чеки;
-
депозитные и сберегательные сертификаты;
-
банковские сберегательные книжки на предъявителя;
-
коносамент;
-
акции;
-
приватизационные ценные бумаги и другие документы.
Каждое предприятие, компания, фирма, функционирующая в современном экономическом мире, является обладателем не только материального имущества, но также и не неосязаемого, не имеющего материальной оболочки имущества, именуемого нематериальным. Так как нематериальное имущество так же важно для развития бизнеса, как и материальное, то и относиться к нему нужно с должным уважением. Независимая оценка НЕМАТЕРИАЛЬНЫХ АКТИВОВ – вот то разумное решение, которое мы предлагаем Вам для укрепления бизнеса, доказательства его мощи, нерушимости.
ОЦЕНКА ДЕБИТОРСКОЙ ЗАДОЛЖЕННОСТИ
Оценка дебиторской задолженности компании производится с учетом вероятности и сроков оплаты соответствующей задолженности. Для этого производится анализ вероятности погашения задолженности соответствующим дебитором, а так же приведение сумм ожидаемой к погашению задолженности к текущему моменты или на дату оценки. Прежде чем обратиться к оценщику для оценки дебиторской задолженности следует произвести Акты сверки с дебиторами и выявить безнадежную к взысканию.
|
