(8652) 69-18-69

(8652) 55-11-75

 

+7-918-870-82-62

+7-905-417-10-39

е-mail: valuek@mail.ru

e-mail: lumifara@mail.ru

Оценка предприятий

Оценка предприятия это оценка всех активов предприятия, либо комплекса зданий, сооружений вкупе с земельным участком. Предприятие также рассматривается как имущественный комплекс, поскольку включает в себя все активы - земля, здания, сооружения, машины и оборудование, а также другие активы (например запасы).

Оценка предприятия как объекта прав относится к недвижимому имуществу. Предприятию как объекту гражданских прав в ГК РФ впервые посвящена самостоятельная статья. ГК РФ детально регулирует сделки с предприятием как с имущественным комплексом (§ 8 гл. 30, § 5 гл. 34 и др.). Большинство изданных в развитие ГК РФ федеральных законов употребляет термин "предприятие" как объект гражданских прав.

Оценка предприятия может быть проведена например в случае купли-продажи или оформления кредита. При этом нам чаще приходится иметь дело с имущественными комплексами в виде здания и земельного участка. Оценка имущественного комплекса в данном случае происходит по методикам, включающим применение трех подходов к оценке. У заказчика мы запрашиваем документы как на улучшения земельного участка, так и на сам земельный участок. Оценка имущественного комплекса в случае залога производится для банка и преследует цели расширения действующего предприятия.

Особенностью Оценка предприятия является то, что он состоит из зданий различного назначения - офисных, производственных, складских и, возможно, жилых. Поэтому необходимо правильно учесть как стоимость земельного участка, так и стоимость зданий, расположенных на нем, относительно их площади, состояния и качества строительства и отделки. Обычно имущественные комплексы располагаются недалеко от города, либо являются градообразующими. В последнем случае речь идет прежде всего о крупных и крупнейших предприятиях нашей страны. Средней же имущественный комплекс - это обычно 5-20 зданий различного назначения, расположенных на земельном участке площадью от 0,5 до нескольких гектар земли. В нем обычно присутствует АБК - административно-бытовой корпус, котельная, газовое хозяйство, центральное отопление, различные асфальто-бетонные площадки и другие объекты (например водонапорная башня).

 
Новости
09.04.19
Начало 1 квартала этого года ознаменовано большим событием для клиентов оценочной компании "Арабеска". Теперь наши постоянные клиенты, а также новые клиенты по
25.02.19
ОЦЕНКА НА ПРОШЛУЮ ДАТУ. У клиентов ООО "Арабеска", так же как и у потенциальных клиентов рынка оценки, возникают ситуации, когда они хотят знать стоимость объекта или