ПО ИТОГАМ 2022 ГОДА, ПО ДАННЫМ РИА НОВОСТИ СРЕДНИЕ ЗАРАБОТНЫЕ ПЛАТЫ ВЫРОСЛИ В РЕГИОНАХ ОТ 5 ДО 19%, А АБСОЛЮТНАЯ РАЗНИЦА СРЕДНИХ ЗАРПЛАТ ПО РЕГИОНАМ ОТЛИЧАЕТСЯ В ПЯТЬ РАЗ.

ПАНДЕМИЯ КОРОНОВИРУСА, СОВРЕМЕННЫЙ КРИЗИС В МИРЕ, ОРГАНИЗОВАННЫЙ НЕДРУЖЕСТВЕННЫМИ СТРАНАМИ ЗАПАДА, ИХ САНКЦИОННАЯ ПОЛИТИКА И ДРУГИЕ ФАКТОРЫ  ПРИВЕЛИ К РАСШИРЕНИЮ ИНТЕРВАЛОВ ЦЕН, ЗАРПЛАТ И ДРУГИХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ НА СВОИХ СЕГМЕНТАХ РЫНКОВ ПРИ ОДИНАКОВЫХ УСЛОВИЯХ. БОЛЕЕ ТОГО, СОВРЕМЕННЫЙ ПЕРИОД, ХАРАКТЕРИЗУЕТСЯ ЭКОНОМИЧЕСКИ, КАК ПЕРИОД ВЫСОКОЙ НЕОПРЕДЕЛЕННОСТИ, ЧТО ЗАСТАВЛЯЕТ УЧАСТНИКОВ РЫНКА ПРЕЖДЕ ПОДУМАТЬ, ПЕРЕД ТЕМ КАК СОВЕРШИТЬ СДЕЛКУ. ПОСТОЯННЫЕ РЕЙТИНГИ НА ЗАПАДЕ, ТАКИЕ КАК "СТАБИЛЬНЫЕ", ПРИОБРЕТАЮТ СТАТУС "НЕГАТИВНЫХ". ТАКИЕ СОБЫТИЯ ОТРАЖАЮТСЯ И НА НАШЕЙ ЭКОНОМИКЕ В ТОЙ ИЛИ ИНОЙ СТЕПЕНИ, ГДЕ ТО УЛУЧШАЯ НАШИ ПОКАЗАТЕЛИ, ГДЕ-ТО НАОБОРОТ.

ЭТИ ЯВЛЕНИЯ, НАПРИМЕР, НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ, ОБНАРУЖИВАЮТ СЕБЯ СЛЕДУЮЩИМ ОБРАЗОМ - МОЖНО НАЙТИ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ОДИНАКОВЫХ КВАРТИР, ДОМОВ, ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПО ДОСТАТОЧНО РАЗНЫМ ЦЕНАМ. ТО ЖЕ МОЖНО ОБНАРУЖИТЬ И НА РЫНКЕ АВТОТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ И НА ДРУГИХ АКТИВНЫХ РЫНКАХ. А НА ПАССИВНЫХ РЫНКАХ, С УЧЕТОМ ПРЕДЛОЖЕНИЙ, ВЫСТАВЛЕННЫХ ОБЪЕКТОВ НА КОНКУРСНОЙ ОСНОВЕ, ЦЕНЫ МОГУТ ОТЛИЧАТЬСЯ ЕЩЁ БОЛЬШЕ. ТЕКУЩИЙ АНАЛИЗ ЦЕН В РАЗЛИЧНЫХ СЕГМЕНТАХ РЫНКА, ПРОВОДИМЫЙ ОЦЕНЩИКАМИ НАШЕЙ КОМПАНИИ "АРАБЕСКА" ПОКАЗЫВАЕТ, ЧТО КОЛЕБАНИЕ ЦЕНЫ ПРОИСХОДИТ В ШИРОКИХ ДИАПАЗОНАХ И ЗАВИСИТ ОБ МНОЖЕСТВА ФАКТОРОВ. ОТКЛОНЕНИЕ ПО ЦЕНАМ НА ОДИНАКОВЫЕ АВТОМОБИЛИ, БЫВШИЕ В УПОТРЕБЛЕНИИ, НАПРИМЕР, МОЖЕТ СОСТАВЛЯТЬ ДО 50% В ЗАВИСИМОСТИ ОТ РЕГИОНА, СРОЧНОСТИ ПРОДАЖИ, КОЛИЧЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ, КОМПЛЕКТАЦИИ, ЦВЕТА, СОСТОЯНИЯ, СРОЧНОСТИ СДЕЛКИ, ТОРГА И Т. Д.

СДЕЛКИ КУПЛИ-ПРОДАЖИ, РАЗРЕШЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ СПОРОВ МЕЖДУ ГРАЖДАНАМИ В ДОСУДЕБНОМ ИЛИ СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ, НАПРИМЕР, ПРИ ВЫДЕЛЕ ДОЛЕЙ, ПРИ ВСТУПЛЕНИИ В НАСЛЕДСТВО, ПРИ БРАКОРАЗВОДНОМ ПРОЦЕССЕ, БАНКРОТСТВЕ И Т. Д. ПРОИСХОДЯТ РЕГУЛЯРНО, НО В СОВРЕМЕННЫХ УСЛОВИЯХ, ПРИВОДЯТ К ЗАТРУДНЕНИЯМ СТОРОН ПРИ ПРИНЯТИИ РЕШЕНИЙ ПО ЦЕНЕ СДЕЛКИ. ОТКРЫТЫЕ ИСТОЧНИКИ ИНФОРМАЦИИ НЕ ДАЮТ СТОРОНАМ ПОЛНОЙ И ОДНОЗНАЧНОЙ КАРТИНЫ ПО ЦЕНЕ ЕДИНИЦЫ СРАВНЕНИЯ, СКОРЕЕ НАОБОРОТ, КАЖДЫЙ ВИДИТ СВОЮ ЦЕНУ, НА ОСНОВЕ ЭТИХ ИСТОЧНИКОВ, И ЭТО ПОНУЖДАЕТ ЛЮДЕЙ К ПРИВЛЕЧЕНИЮ СПЕЦИАЛИСТА - ОЦЕНЩИКА.

С НАЧАЛА ТЕКУЩЕГО ГОДА ОТМЕЧАЕТСЯ РОСТ КОЛИЧЕСТВА ОБРАЩЕНИЙ ГРАЖДАН И ОРГАНИЗАЦИЙ ЗА КОНСУЛЬТАЦИЯМИ ПО УСТАНОВЛЕНИЮ ЦЕНЫ СДЕЛКИ, Т. К. СТОРОНЫ НЕ МОГУТ ПРИДТИ К ВЗАИМНОМУ СОГЛАШЕНИЮ ИМЕННО ПО ЦЕНЕ.

ОТЧЕТ ОБ ОЦЕНКЕ ИЛИ ОПРЕДЕЛЕНИЮ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ, ЯВЛЯЯСЬ МНОГОСТРАНИЧНЫМ ДОКУМЕНТОМ, ВЫПОЛНЕННЫМ ПО НОВЫМ 2022 ГОДА СТАНДАРТАМ, С АНАЛИЗОМ РЫНКА И ОБЪЕКТА, НАГЛЯДНЫМ РАСЧЕТОМ С КОРРЕКТИРОВКАМИ, УЧИТЫВАЮЩИМИ ИНДИВИДУАЛЬНОСТЬ ОБЪЕКТОВ ОЦЕНКИ И, СДЕЛАННЫМИ ВЫВОДАМИ, ПРИВОДИТ СТОРОНЫ К БОЛЕЕ ОБОСНОВАННЫМ РЕШЕНИЯМ, СБЛИЖАЕТ ИХ ВЗГЛЯД НА ЦЕННОСТЬ ОБЪЕКТА, А РАСЧЕТНОЕ ЗНАЧЕНИЕ СТОИМОСТИ, ОПРЕДЕЛЕННОЕ ОЦЕНЩИКОМ, ЯВЛЯЕТСЯ ОТПРАВНОЙ ТОЧКОЙ ПРИ ВЕДЕНИИ ДАЛЬНЕЙШИХ ПЕРЕГОВОРОВ И ВОЗМОЖНОСТИ СОВЕРШЕНИЯ СДЕЛКИ.