РЫНОК ИПОТЕКИ ПО ИТОГАМ 2020 ГОДА ОКАЗАЛСЯ РЕКОРДНЫМ, ЧТО ПРОИЗОШЛО В ОСНОВНОМ, ИЗ-ЗА СНИЖЕНИЯ ПРОЦЕНТНОЙ СТАВКИ НА 1,5 П. С 8,84 ДО 7,3%. ВСПЛЕСК АКТИВНОСТИ НА РЫНКЕ ЖИЛЬЯ ПРИВЁЛ К УДОРОЖАНИЮ НЕДВИЖИМОСТИ. НАМИ БЫЛ ПРОВЕДЕН АНАЛИЗ ЦЕН РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ В СЕГМЕНТАХ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ГОРОДА СТАВРОПОЛЯ, ПРЕДЛАГАЕМЫХ К ПРОДАЖЕ НА САЙТЕ 1777.RU В ЯНВАРЕ-ФЕВРАЛЕ 2021 ГОДА.

КРАТКИЙ АНАЛИЗ ПОКАЗЫВАЕТ, ЧТО ЦЕНЫ В РАЗЛИЧНЫХ СЕГМЕНТАХ ВЫГЛЯДЯТ ТАК:

КОЛИЧЕСТВО ПРЕДЛОЖЕНИЕ КВАРТИР-СТУДИЙ СОСТАВИЛО НА МОМЕНТ ИССЛЕДОВАНИЯ 40. МИНИМАЛЬНАЯ ЦЕНА ПРЕДЛОЖЕНИЯ В ЦЕЛОМ СОСТАВИЛА 38 889 РУБЛЕЙ ЗА КВ. МЕТР, А МАКСИМАЛЬНАЯ - 88 235 РУБЛЕЙ. ЛИДИРУЕТ ЮГО-ЗАПАДНЫЙ РАЙОН, ГДЕ ЦЕНЫ НАЧИНАЮТСЯ ОТ 57 292 РУБЛЕЙ ЗА КВ. М. ДЛЯ СРАВНЕНИЯ - В СЕВЕРО-ЗАПАДНОМ РАЙОНЕ ЦЕНА ПРЕДЛОЖЕНИЯ СТУДИЙ СОСТАВЛЯЕТ ОТ 45 833 РУБЛЕЙ. ПРЕДЛОЖЕНИЕ В ЦЕНТРЕ ГОРОДА ТАКЖЕ НИЖЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ НА ЮГЕ И БОТАНИКЕ С ЧАПАЕВКОЙ. МИНИМАЛЬНАЯ СТОИМОСТЬ ЗА КВАРТИРУ-СТУДИЮ ВЫЯВЛЕНА В МНОГОЭТАЖКЕ ПО УЛ. ПУШКИНА, 65А. ПРИ ПЛОЩАДИ 21 КВ. М КВАРТИРА ПРЕДЛАГАЕТСЯ ЗА 950 000 РУБЛЕЙ. САМАЯ ДОРОГАЯ СТУДИЯ В ЮГО-ЗАПАДНОМ РАЙОНЕ. ЕЁ СТОИМОСТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЯ НА САЙТЕ 4500000 РУБЛЕЙ ПРИ ПЛОЩАДИ 51 КВ. М.

В ЯНВАРЕ В СТАВРОПОЛЕ ПРЕДЛАГАЛОСЬ К ПРОДАЖЕ НА САЙТЕ ОКОЛО ТЫСЯЧИ ОДНОКОМНАТНЫХ КВАРТИР. ЭТО САМОЕ БОЛЬШОЕ КОЛИЧЕСТВО ОБЪЯВЛЕНИЙ СРЕДИ  КВАРТИР С ДРУГИМ КОЛИЧЕСТВОМ КОМНАТ. МИНИМАЛЬНАЯ ПЛОЩАДЬ ПРЕДЛАГАЕМОЙ К ПРОДАЖЕ ОДНОКОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ СОСТАВИЛА 12 КВ. М, МАКСИМАЛЬНАЯ - 69. МИНИМАЛЬНАЯ ЦЕНА ПРЕДЛОЖЕНИЯ КОМНАТЫ НА ТУАПСИНКЕ ПЛОЩАДЬЮ 19 КВ. М, ОФЕРТА СОСТАВЛЯЕТ 430000 РУБЛЕЙ И ЭТО ТОЖЕ МИНИМАЛЬНАЯ ЦЕНА ЗА 1 КВ. М - 22632 РУБЛЯ. МАКСИМАЛЬНАЯ ЦЕНА ОДНОКОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ В СТАВРОПОЛЕ В ЯНВАРЕ НА САЙТЕ УКАЗАНА ПО УЛ. МИРА, 355. КВАРТИРА ПЛОЩАДЬЮ 57 КВАДРАТНЫХ МЕТРОВ ВЫСТАВЛЕНА НА ПРОДАЖУ ПО ЦЕНЕ 5,3 МЛН. РУБЛЕЙ. МАКСИМАЛЬНАЯ СТОИМОСТЬ ОДНОГО КВАДРАТНОГО МЕТРА СОСТАВИЛА 100000 РУБЛЕЙ ЗА КВАРТИРУ ПЛОЩАДЬЮ 36 КВ. М ПО УЛ. ПУШКИНА, 65В.

АНАЛИЗ В СЕГМЕНТЕ ОДНОКОМНАТНЫХ КВАРТИР ТРАДИЦИОННО ПРОВОДИТСЯ ВМЕСТЕ С АНАЛИЗОМ В СЕГМЕНТЕ КОМНАТ В ОБЩЕЖИТИЯХ И ДВУХКОМНАТНЫХ КВАРТИР. ПРОДАВЦЫ НЕ ОТДЕЛЯЮТ КОМНАТЫ В ОБЩЕЖИТИИ ОТ ОДНОКОМНАТНЫХ КВАРТИР, А СТОИМОСТЬ ЕДИНИЦЫ СРАВНЕНИЯ ДВУХКОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ НЕ СУЩЕСТВЕННО ОТЛИЧАЕТСЯ ОТ СТОИМОСТИ ОДНОКОМНАТНОЙ. КАК ПОДТВЕРЖДЕНИЕ ЭТОМУ, МОЖНО ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ НА ТОТ ФАКТ, ЧТО КОЛИЧЕСТВО ОФЕРТ ДВУХКОМНАТНЫХ КВАРТИР НА САЙТЕ НЕ НАМНОГО МЕНЬШЕ, ЧЕМ ОДНОКОМНАТНЫХ. ПОЭТОМУ ПОДРОБНЫЙ АНАЛИЗ ЦЕН ДВУХКОМНАТНЫХ КВАРТИР ЗДЕСЬ НЕ ПРИВОДИТСЯ. МИНИМАЛЬНАЯ СТОИМОСТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ДВУХКОМНАТНЫХ КВАРТИР В СТАВРОПОЛЕ 800000 РУБЛЕЙ. ЭТО ЦЕНА 22 КВ. МЕТРОВОЙ КВАРТИРЫ НА ПЛ. ФРУНЗЕ, 45. МАКСИМАЛЬНАЯ СТОИМОСТЬ - В ЦЕНТРЕ, В ДОМЕ ПО УЛ. МИРА, 331. ЗА КВАРТИРУ ПЛОЩАДЬЮ 122 КВ. М ПРОДАВЦЫ ПРОСЯТ 9,5 МЛН. РУБЛЕЙ.

ТРЕХ-, ЧЕТЫРЕХ- И БОЛЕЕ КОМНАТНЫХ КВАРТИР В СТАВРОПОЛЕ НА САЙТЕ ПРЕДСТАВЛЕНО К ПРОДАЖЕ ЗНАЧИТЕЛЬНО МЕНЬШЕ.

ТРЕХКОМНАТНЫХ КВАРТИР ПРЕДЛАГАЕТСЯ НЕМНОГО БОЛЕЕ ПЯТИСОТ, СТОИМОСТЬЮ ОТ 990 ТЫСЯЧ РУБЛЕЙ ЗА ТРЕХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ ПО УЛ. ГОРЬКОГО ДО 16 МЛН. РУБЛЕЙ ПО УЛ. ПАРТИЗАНСКОЙ, 2. ПЛОЩАДЬ ДОРОГОСТОЯЩЕЙ КВАРТИРЫ НЕ УКАЗАНА, А НА ОСЕТИНКЕ В ДОМЕ ПО УЛ. ЛЕНИНА, 397а ПРЕДЛАГАЕТСЯ КВАРТИРА ПЛОЩАДЬЮ 113 КВ. М БЛИЗКОЙ СТОИМОСТЬЮ В 15,5 МЛН. РУБЛЕЙ.

ЧЕТЫРЕХКОМНАТНЫХ КВАРТИР НА САЙТЕ В ЯНВАРЕ БЫЛО ОКОЛО СТА. МАКСИМАЛЬНАЯ СТОИМОСТЬ ОДНОГО КВАДРАТНОГО МЕТРА 3-Х, 4-Х И БОЛЕЕ КОМНАТНЫХ КВАРТИР ТРАДИЦИОННО МЕНЬШЕ, ЧЕМ У МАЛОКОМНАТНЫХ. ЭТО ВИДНО И В ОФЕРТАХ НА АНАЛИЗИРУЕМОМ САЙТЕ. МИНИМАЛЬНАЯ ЦЕНА ОДНОГО КВ. М ПРЕДЛАГАЕТСЯ ЗА ЧЕТЫРЕХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ ПО ПРОСПЕКТУ КУЛАКОВА, 19 - 24286 РУБЛЕЙ, А МАКСИМАЛЬНАЯ - 84286 РУБЛЕЙ ЗА КВАРТИРУ ПО УЛ. ЛЕРМОНТОВА, 365. САМОЕ "ДЕШЕВОЕ" ПРЕДЛОЖЕНИЕ ЧЕТЫРЕХКОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ В 1,55 МЛН. РУБЛЕЙ ЗА КВАРТИРУ НА ПР-КТЕ К. МАРКСА, ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ СОСТАВЛЯЕТ 49 КВ. М. САМАЯ ДОРОГАЯ ПРЕДЛАГАЕТСЯ ЗА 13,25 МЛН. НА ТОМ ЖЕ ПРОСПЕКТЕ В ДОМЕ № 93. САМАЯ БОЛЬШАЯ 4-ХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА ВЫСТАВЛЕНА НА ПРОДАЖУ ПЛОЩАДЬЮ 312 КВ. М ПО УЛ. ЛЕНИНА.

ПЯТИ- И БОЛЕЕ КОМНАТНЫХ КВАРТИР НА САЙТЕ 16. ПЛОЩАДИ КВАРТИР ОТ 70 ДО 426 КВ. М. ЦЕНЫ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ОТ 3,5 ДО 20 МЛН. РУБЛЕЙ. САМАЯ НИЗКАЯ ЦЕНА ЗА 1 КВ. М ЗА КВАРТИРУ ПО УЛ. МАТРОСОВА - 25316 РУБЛЕЙ, САМАЯ ВЫСОКАЯ - 68800 ЗА КВАРТИРУ ПО УЛ. 45 ПАРАЛЛЕЛЬ.

В ПОСЛЕДНЕЕ ВРЕМЯ НАИБОЛЬШЕЕ РАЗВИТИЕ ИПОТЕКА ПОЛУЧИЛА В СЕГМЕНТЕ СЕЛЬХОЗИПОТЕКИ ЗА СЧЁТ ЕЩЁ БОЛЕЕ НИЗКОЙ СТАВКИ ОКОЛО 3%. НА ЭТОМ РЫНКЕ КРОМЕ РОССЕЛЬХОЗБАНКА НАЧАЛИ РАБОТАТЬ И ДРУГИЕ БАНКИ В 2021 ГОДУ, ТЕМ САМЫМ УВЕЛИЧИВАЯ КОЛИЧЕСТВО КРЕДИТОВ. КОЛИЧЕСТВО ВЫДАННЫХ НАМИ ОЦЕНОК В ЭТОМ ГОДУ ПО ИПОТЕКЕ В СТАВРОПОЛЕ УЖЕ НЕ ТАК СИЛЬНО ОТЛИЧАЕТСЯ ОТ КОЛИЧЕСТВА ОЦЕНОК ПО СЕЛЬХОЗИПОТЕКЕ В РАЙОНАХ КРАЯ И СОСЕДНИХ РЕСПУБЛИКАХ, ТАК КАК ИЗ-ЗА ПЕРЕГРЕВА РЫНКА КВАРТИР, КОЛИЧЕСТВО ЗАЁМЩИКОВ УМЕНЬШИЛОСЬ, А КОЛИЧЕСТВО ЗАЁМЩИКОВ ПОД ДОМОВЛАДЕНИЯ В СЕЛЬСКОЙ МЕСТНОСТИ ПРОДОЛЖАЕТ УВЕЛИЧИВАТЬСЯ.