УЧАСТИЛИСЬ СЛУЧАИ ЗАЛИТИЯ КВАРТИР ВЕРХНИХ ЭТАЖЕЙ, ОСОБЕННО В СТАРЫХ ПЯТИЭТАЖКАХ, А ТАК ЖЕ ПОДВАЛЬНЫХ ВСТРОЕННЫХ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПОСЛЕ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОГО СНЕГОПАДА В СТАВРОПОЛЕ. НАЧАЛОСЬ ТАЯНИЕ СНЕГА С КРЫШ, ОБРАЗУЕТСЯ ЛЁД, ТРЕЩИНЫ И РАЗЛИЧНЫЕ ПОВРЕЖДЕНИЯ И РАЗРУШЕНИЯ КРОВЕЛЬ, СТЕН, ФАСАДОВ И ЦОКОЛЯ ЗДАНИЙ ПРИ ЗАМЕРЗАНИИ ВОДЫ НОЧЬЮ И ЕЁ ТЕЧИ ДНЁМ ПРИ ПОЛОЖИТЕЛЬНЫХ ТЕМПЕРАТУРАХ. СИТУАЦИЯ МОЖЕТ УСУГУБИТЬСЯ ПРИ ПРОДОЛЖЕНИИ ВЫПАДЕНИЯ ОСАДКОВ.

В РЕЗУЛЬТАТЕ СТРАДАЕТ ВНУТРЕННИЙ РЕМОНТ В КВАРТИРАХ И ПОМЕЩЕНИЯХ, ОБРАЗУЮТСЯ ПРОТЕЧКИ, С ВОЗМОЖНЫМ ЗАПЛЕСНЕВЕНИЕМ И ОБРАЗОВАНИЕМ ГРИБКА В ДАЛЬНЕЙШЕМ, ВЗДУТИЕ И СКОЛЫ ЛАМИНАТА, ПОКРЫТИЙ ПОЛА, ОТСЛОЕНИЕ ОБОЕВ, ОБРАЗОВАНИЕ ПЯТЕН, ТРЕЩИН ШТУКАТУРНОГО СЛОЯ И ДРУГИЕ ПОВРЕЖДЕНИЯ, В ТОМ ЧИСЛЕ И ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАПРИМЕР, НАИБОЛЕЕ ЧАСТО СТРАДАЮТ МЕБЕЛИ И БЫТОВАЯ ТЕХНИКА С ЭЛЕКТРОАППАРАТУРОЙ.

К СОЖАЛЕНИЮ, ПОСТРАДАВШИМ СОБСТВЕННИКАМ КВАРТИР, НЕ ВСЕГДА УДАЁТСЯ ДОГОВОРИТЬСЯ О ВОССТАНОВЛЕНИИ РЕМОНТА ВИНОВНИКОМ ИЛИ О СУММЕ ЗАТРАТ НА ПРОВЕДЕНИЕ НОВОГО РЕМОНТА. НЕ ВСЕГДА САМИ ВЛАДЕЛЬЦЫ ЖИЛЬЯ МОГУТ ОПРЕДЕЛИТЬСЯ С СУММОЙ НАНЕСЕННОГО ИМ УЩЕРБА, ТАК КАК, НАПРИМЕР, КРОМЕ РЕМОНТА НУЖНО ПРОИЗВОДИТЬ ЕЩЁ И ДЕМОНТАЖ. ВОЗНИКАЮТ РАЗНОГЛАСИЯ, ЗАВОДЯЩИЕ СТОРОНЫ-УЧАСТНИКИ СИТУАЦИИ ЗАЛИВА, В ТУПИК.

ПРИ ОБРАЩЕНИИ К СПЕЦИАЛИСТАМ, ВЫХОД, КАК ПРАВИЛО НАХОДИТСЯ.

НЕЗАВИСИМЫЙ ОЦЕНЩИК МОЖЕТ РАССЧИТАТЬ СТОИМОСТЬ ПОВРЕЖДЕНИЙ В КВАРТИРЕ ИЛИ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ, С УЧЕТОМ ЗАТРАТ НА ДЕМОНТАЖ ПОВРЕЖДЕННЫХ МАТЕРИАЛОВ И ДРУГИХ ЗАТРАТ, КОТОРЫЕ МОГУТ ВОЗНИКНУТЬ ПРИ РЕМОНТЕ, КАК ОТПРАВНУЮ ТОЧКУ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ ПЕРЕГОВОРОВ СТОРОНАМИ ПРИ РАЗРЕШЕНИИ ИМУЩЕСТВЕННЫХ СПОРОВ, ПРИЧЁМ, ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ: КАК В ДОСУДЕБНОМ (МИРНОМ РАЗРЕШЕНИИ СПОРОВ), ТАК И В СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ.

СОГЛАСНО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВУ, ОЦЕНЩИК ВЫДАЁТ ЗАКАЗЧИКУ ПИСЬМЕННЫЙ ДОКУМЕНТ, КОТОРЫЙ НАЗЫВАЕТСЯ - ОТЧЁТ. С ЗАКАЗЧИКОМ ЗАКЛЮЧАЕТСЯ ДОГОВОР НА ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ЗАТРАТ ПО ВОССТАНОВИТЕЛЬНОМУ РЕМОНТУ КУДА ВХОДЯТ: РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ ПО ДЕМОНТАЖУ ПОВРЕЖДЕННЫХ СТРОИТЕЛЬНЫХ МАТЕРИАЛОВ И МОНТАЖУ НОВЫХ (ШТУКАТУРКИ, ШПАТЛЁВКИ, ГРУНТОВКИ, НАТЯЖНЫХ ПОТОЛКОВ, ОБОЕВ, ПЛИТКИ, ПЛИНТУСОВ, ЛАМИНАТА, ПАРКЕТНОЙ ДОСКИ И ДР.), А ТАК ЖЕ СТОИМОСТЬ САМИХ НОВЫХ МАТЕРИАЛОВ, КОТОРЫЕ МОЖНО ПРИОБРЕСТИ НА ОТКРЫТОМ РЫНКЕ НА ДАТУ, КОГДА НАСТУПИЛО ЗАЛИТИЕ ПОМЕЩЕНИЙ. ПО ЗАДАНИЮ ЗАКАЗЧИКА МОЖЕТ ПРОИЗВОДИТЬСЯ РАСЧЁТ СТОИМОСТИ СОПУТСТВУЮЩИХ РАБОТ, ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА (ИЛИ ЕГО РЕМОНТА), МАТЕРИАЛОВ, КОТОРЫМИ ПРОИЗВОДИТСЯ РЕМОНТ И Т. П.

МИНИМАЛЬНАЯ СТОИМОСТЬ УСЛУГИ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ СТОИМОСТЬ РЕМОНТА КВАРТИРЫ В ООО "АРАБЕСКА" В НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ СОСТАВЛЯЕТ 6 ТЫСЯЧ РУБЛЕЙ. СТОИМОСТЬ УСЛУГ ПО ОЦЕНКЕ ЗАВИСИТ ОТ ОБЪЕМА ПОВРЕЖДЕНИЙ, КОТОРЫЙ УСТАНАВЛИВАЕТСЯ ЗАДАНИЕМ НА ОЦЕНКУ, ВЫДАВАЕМЫМ И ПОДПИСАННЫМ ЗАКАЗЧИКОМ ДЛЯ ОЦЕНЩИКА. УСЛУГИ ПО ОЦЕНКЕ СТОИМОСТИ ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА ИЛИ ЕГО РЕМОНТА НЕ ВХОДИТ В УКАЗАННУЮ ВЫШЕ СТОИМОСТЬ.

ПОСЛЕ ПОЛУЧЕНИЯ ОТЧЁТА ОЦЕНЩИКА, СОБСТВЕННИК, КОТОРОМУ НЕОБХОДИМО ПРОВОДИТЬ РЕМОНТ МОЖЕТ ПРОВЕСТИ ПЕРЕГОВОРЫ О ВОЗМЕЩЕНИИ ВИНОВНИКОМ ПРИЧИНЁННОГО ВРЕДА, А В СЛУЧАЕ НЕУДАЧНЫХ ПЕРЕГОВОРОВ, ПРИ ПОДАЧЕ ИСКА В СУД, ИСПОЛЬЗОВАТЬ СТОИМОСТЬ В ОТЧЁТЕ, КАК ОБОСНОВАНИЕ ИСКОВЫХ ТРЕБОВАНИЙ.

ЕСЛИ НАЗНАЧАЕТСЯ СУД, И В ПРОЦЕССЕ СУДОПРОИЗВОДСТВА НЕ ПРОВОДИЛАСЬ ЭКСПЕРТИЗА, ТО ДАННЫЕ В ОТЧЁТЕ ОЦЕНЩИКА, МОГУТ ИСПОЛЬЗОВАТЬСЯ ПО УСМОТРЕНИЮ СУДА ДЛЯ ВЫНЕСЕНИЯ РЕШЕНИЯ. Т. Е. ОТЧЁТ МОЖЕТ СЛУЖИТЬ ОДНИМ ИЗ ДОКУМЕНТОВ ДОКАЗАТЕЛЬСТВЕННОГО ЗНАЧЕНИЯ В СУДЕ.

ВНИМАНИЕ! ДЕНЕЖНЫЕ ИЗДЕРЖКИ, КОТОРЫЕ ВЫ ПОНЕСЁТЕ ПРИ ОПЛАТЕ УСЛУГИ ЗА ОЦЕНКУ, ВКЛЮЧАЮТСЯ В СУММУ ВАШИХ ТРЕБОВАНИЙ, ВМЕСТЕ С СУММОЙ ЗАТРАТ НА РЕМОНТ И ВОЗВРАЩАЮТСЯ ПО РЕШЕНИЮ СУДА. ДЛЯ ЭТОГО ВМЕСТЕ С ОТЧЁТОМ, НАМИ ЗАКАЗЧИКУ ВЫДАЁТСЯ ЗАВЕРЕННОЕ ПОДПИСЬЮ И ПЕЧАТЬЮ РУКОВОДИТЕЛЯ БАНКОВСКОЕ ПЛАТЁЖНОЕ ПОРУЧЕНИЕ ОБ ОПЛАТЕ УСЛУГ ПО ОЦЕНКЕ.

РЫНОК ИПОТЕКИ ПО ИТОГАМ 2020 ГОДА ОКАЗАЛСЯ РЕКОРДНЫМ, ЧТО ПРОИЗОШЛО В ОСНОВНОМ, ИЗ-ЗА СНИЖЕНИЯ ПРОЦЕНТНОЙ СТАВКИ НА 1,5 П. С 8,84 ДО 7,3%. ВСПЛЕСК АКТИВНОСТИ НА РЫНКЕ ЖИЛЬЯ ПРИВЁЛ К УДОРОЖАНИЮ НЕДВИЖИМОСТИ. НАМИ БЫЛ ПРОВЕДЕН АНАЛИЗ ЦЕН РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ В СЕГМЕНТАХ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ГОРОДА СТАВРОПОЛЯ, ПРЕДЛАГАЕМЫХ К ПРОДАЖЕ НА САЙТЕ 1777.RU В ЯНВАРЕ-ФЕВРАЛЕ 2021 ГОДА.

КРАТКИЙ АНАЛИЗ ПОКАЗЫВАЕТ, ЧТО ЦЕНЫ В РАЗЛИЧНЫХ СЕГМЕНТАХ ВЫГЛЯДЯТ ТАК:

КОЛИЧЕСТВО ПРЕДЛОЖЕНИЕ КВАРТИР-СТУДИЙ СОСТАВИЛО НА МОМЕНТ ИССЛЕДОВАНИЯ 40. МИНИМАЛЬНАЯ ЦЕНА ПРЕДЛОЖЕНИЯ В ЦЕЛОМ СОСТАВИЛА 38 889 РУБЛЕЙ ЗА КВ. МЕТР, А МАКСИМАЛЬНАЯ - 88 235 РУБЛЕЙ. ЛИДИРУЕТ ЮГО-ЗАПАДНЫЙ РАЙОН, ГДЕ ЦЕНЫ НАЧИНАЮТСЯ ОТ 57 292 РУБЛЕЙ ЗА КВ. М. ДЛЯ СРАВНЕНИЯ - В СЕВЕРО-ЗАПАДНОМ РАЙОНЕ ЦЕНА ПРЕДЛОЖЕНИЯ СТУДИЙ СОСТАВЛЯЕТ ОТ 45 833 РУБЛЕЙ. ПРЕДЛОЖЕНИЕ В ЦЕНТРЕ ГОРОДА ТАКЖЕ НИЖЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ НА ЮГЕ И БОТАНИКЕ С ЧАПАЕВКОЙ. МИНИМАЛЬНАЯ СТОИМОСТЬ ЗА КВАРТИРУ-СТУДИЮ ВЫЯВЛЕНА В МНОГОЭТАЖКЕ ПО УЛ. ПУШКИНА, 65А. ПРИ ПЛОЩАДИ 21 КВ. М КВАРТИРА ПРЕДЛАГАЕТСЯ ЗА 950 000 РУБЛЕЙ. САМАЯ ДОРОГАЯ СТУДИЯ В ЮГО-ЗАПАДНОМ РАЙОНЕ. ЕЁ СТОИМОСТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЯ НА САЙТЕ 4500000 РУБЛЕЙ ПРИ ПЛОЩАДИ 51 КВ. М.

В ЯНВАРЕ В СТАВРОПОЛЕ ПРЕДЛАГАЛОСЬ К ПРОДАЖЕ НА САЙТЕ ОКОЛО ТЫСЯЧИ ОДНОКОМНАТНЫХ КВАРТИР. ЭТО САМОЕ БОЛЬШОЕ КОЛИЧЕСТВО ОБЪЯВЛЕНИЙ СРЕДИ  КВАРТИР С ДРУГИМ КОЛИЧЕСТВОМ КОМНАТ. МИНИМАЛЬНАЯ ПЛОЩАДЬ ПРЕДЛАГАЕМОЙ К ПРОДАЖЕ ОДНОКОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ СОСТАВИЛА 12 КВ. М, МАКСИМАЛЬНАЯ - 69. МИНИМАЛЬНАЯ ЦЕНА ПРЕДЛОЖЕНИЯ КОМНАТЫ НА ТУАПСИНКЕ ПЛОЩАДЬЮ 19 КВ. М, ОФЕРТА СОСТАВЛЯЕТ 430000 РУБЛЕЙ И ЭТО ТОЖЕ МИНИМАЛЬНАЯ ЦЕНА ЗА 1 КВ. М - 22632 РУБЛЯ. МАКСИМАЛЬНАЯ ЦЕНА ОДНОКОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ В СТАВРОПОЛЕ В ЯНВАРЕ НА САЙТЕ УКАЗАНА ПО УЛ. МИРА, 355. КВАРТИРА ПЛОЩАДЬЮ 57 КВАДРАТНЫХ МЕТРОВ ВЫСТАВЛЕНА НА ПРОДАЖУ ПО ЦЕНЕ 5,3 МЛН. РУБЛЕЙ. МАКСИМАЛЬНАЯ СТОИМОСТЬ ОДНОГО КВАДРАТНОГО МЕТРА СОСТАВИЛА 100000 РУБЛЕЙ ЗА КВАРТИРУ ПЛОЩАДЬЮ 36 КВ. М ПО УЛ. ПУШКИНА, 65В.

АНАЛИЗ В СЕГМЕНТЕ ОДНОКОМНАТНЫХ КВАРТИР ТРАДИЦИОННО ПРОВОДИТСЯ ВМЕСТЕ С АНАЛИЗОМ В СЕГМЕНТЕ КОМНАТ В ОБЩЕЖИТИЯХ И ДВУХКОМНАТНЫХ КВАРТИР. ПРОДАВЦЫ НЕ ОТДЕЛЯЮТ КОМНАТЫ В ОБЩЕЖИТИИ ОТ ОДНОКОМНАТНЫХ КВАРТИР, А СТОИМОСТЬ ЕДИНИЦЫ СРАВНЕНИЯ ДВУХКОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ НЕ СУЩЕСТВЕННО ОТЛИЧАЕТСЯ ОТ СТОИМОСТИ ОДНОКОМНАТНОЙ. КАК ПОДТВЕРЖДЕНИЕ ЭТОМУ, МОЖНО ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ НА ТОТ ФАКТ, ЧТО КОЛИЧЕСТВО ОФЕРТ ДВУХКОМНАТНЫХ КВАРТИР НА САЙТЕ НЕ НАМНОГО МЕНЬШЕ, ЧЕМ ОДНОКОМНАТНЫХ. ПОЭТОМУ ПОДРОБНЫЙ АНАЛИЗ ЦЕН ДВУХКОМНАТНЫХ КВАРТИР ЗДЕСЬ НЕ ПРИВОДИТСЯ. МИНИМАЛЬНАЯ СТОИМОСТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ДВУХКОМНАТНЫХ КВАРТИР В СТАВРОПОЛЕ 800000 РУБЛЕЙ. ЭТО ЦЕНА 22 КВ. МЕТРОВОЙ КВАРТИРЫ НА ПЛ. ФРУНЗЕ, 45. МАКСИМАЛЬНАЯ СТОИМОСТЬ - В ЦЕНТРЕ, В ДОМЕ ПО УЛ. МИРА, 331. ЗА КВАРТИРУ ПЛОЩАДЬЮ 122 КВ. М ПРОДАВЦЫ ПРОСЯТ 9,5 МЛН. РУБЛЕЙ.

ТРЕХ-, ЧЕТЫРЕХ- И БОЛЕЕ КОМНАТНЫХ КВАРТИР В СТАВРОПОЛЕ НА САЙТЕ ПРЕДСТАВЛЕНО К ПРОДАЖЕ ЗНАЧИТЕЛЬНО МЕНЬШЕ.

ТРЕХКОМНАТНЫХ КВАРТИР ПРЕДЛАГАЕТСЯ НЕМНОГО БОЛЕЕ ПЯТИСОТ, СТОИМОСТЬЮ ОТ 990 ТЫСЯЧ РУБЛЕЙ ЗА ТРЕХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ ПО УЛ. ГОРЬКОГО ДО 16 МЛН. РУБЛЕЙ ПО УЛ. ПАРТИЗАНСКОЙ, 2. ПЛОЩАДЬ ДОРОГОСТОЯЩЕЙ КВАРТИРЫ НЕ УКАЗАНА, А НА ОСЕТИНКЕ В ДОМЕ ПО УЛ. ЛЕНИНА, 397а ПРЕДЛАГАЕТСЯ КВАРТИРА ПЛОЩАДЬЮ 113 КВ. М БЛИЗКОЙ СТОИМОСТЬЮ В 15,5 МЛН. РУБЛЕЙ.

ЧЕТЫРЕХКОМНАТНЫХ КВАРТИР НА САЙТЕ В ЯНВАРЕ БЫЛО ОКОЛО СТА. МАКСИМАЛЬНАЯ СТОИМОСТЬ ОДНОГО КВАДРАТНОГО МЕТРА 3-Х, 4-Х И БОЛЕЕ КОМНАТНЫХ КВАРТИР ТРАДИЦИОННО МЕНЬШЕ, ЧЕМ У МАЛОКОМНАТНЫХ. ЭТО ВИДНО И В ОФЕРТАХ НА АНАЛИЗИРУЕМОМ САЙТЕ. МИНИМАЛЬНАЯ ЦЕНА ОДНОГО КВ. М ПРЕДЛАГАЕТСЯ ЗА ЧЕТЫРЕХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ ПО ПРОСПЕКТУ КУЛАКОВА, 19 - 24286 РУБЛЕЙ, А МАКСИМАЛЬНАЯ - 84286 РУБЛЕЙ ЗА КВАРТИРУ ПО УЛ. ЛЕРМОНТОВА, 365. САМОЕ "ДЕШЕВОЕ" ПРЕДЛОЖЕНИЕ ЧЕТЫРЕХКОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ В 1,55 МЛН. РУБЛЕЙ ЗА КВАРТИРУ НА ПР-КТЕ К. МАРКСА, ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ СОСТАВЛЯЕТ 49 КВ. М. САМАЯ ДОРОГАЯ ПРЕДЛАГАЕТСЯ ЗА 13,25 МЛН. НА ТОМ ЖЕ ПРОСПЕКТЕ В ДОМЕ № 93. САМАЯ БОЛЬШАЯ 4-ХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА ВЫСТАВЛЕНА НА ПРОДАЖУ ПЛОЩАДЬЮ 312 КВ. М ПО УЛ. ЛЕНИНА.

ПЯТИ- И БОЛЕЕ КОМНАТНЫХ КВАРТИР НА САЙТЕ 16. ПЛОЩАДИ КВАРТИР ОТ 70 ДО 426 КВ. М. ЦЕНЫ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ОТ 3,5 ДО 20 МЛН. РУБЛЕЙ. САМАЯ НИЗКАЯ ЦЕНА ЗА 1 КВ. М ЗА КВАРТИРУ ПО УЛ. МАТРОСОВА - 25316 РУБЛЕЙ, САМАЯ ВЫСОКАЯ - 68800 ЗА КВАРТИРУ ПО УЛ. 45 ПАРАЛЛЕЛЬ.

В ПОСЛЕДНЕЕ ВРЕМЯ НАИБОЛЬШЕЕ РАЗВИТИЕ ИПОТЕКА ПОЛУЧИЛА В СЕГМЕНТЕ СЕЛЬХОЗИПОТЕКИ ЗА СЧЁТ ЕЩЁ БОЛЕЕ НИЗКОЙ СТАВКИ ОКОЛО 3%. НА ЭТОМ РЫНКЕ КРОМЕ РОССЕЛЬХОЗБАНКА НАЧАЛИ РАБОТАТЬ И ДРУГИЕ БАНКИ В 2021 ГОДУ, ТЕМ САМЫМ УВЕЛИЧИВАЯ КОЛИЧЕСТВО КРЕДИТОВ. КОЛИЧЕСТВО ВЫДАННЫХ НАМИ ОЦЕНОК В ЭТОМ ГОДУ ПО ИПОТЕКЕ В СТАВРОПОЛЕ УЖЕ НЕ ТАК СИЛЬНО ОТЛИЧАЕТСЯ ОТ КОЛИЧЕСТВА ОЦЕНОК ПО СЕЛЬХОЗИПОТЕКЕ В РАЙОНАХ КРАЯ И СОСЕДНИХ РЕСПУБЛИКАХ, ТАК КАК ИЗ-ЗА ПЕРЕГРЕВА РЫНКА КВАРТИР, КОЛИЧЕСТВО ЗАЁМЩИКОВ УМЕНЬШИЛОСЬ, А КОЛИЧЕСТВО ЗАЁМЩИКОВ ПОД ДОМОВЛАДЕНИЯ В СЕЛЬСКОЙ МЕСТНОСТИ ПРОДОЛЖАЕТ УВЕЛИЧИВАТЬСЯ.

ВЫВОДЫ "ИЗВЕСТИЙ" ПО ИТОГАМ ГОДА - ПРЕВЫШЕНИЕ СПРОСА НАСЕЛЕНИЯ НА ЖИЛЫЕ ДОМА НАД ЛИКВИДНЫМ ПРЕДЛОЖЕНИЕМ, ЧТО ПРИВЕЛО К СРЕДНЕМУ РОСТУ ЦЕН НА ЖИЛЫЕ ДОМА НА 7% ЗА ГОД. ПО ИНФОРМАЦИИ, РАЗМЕЩЁННОЙ НА САЙТЕ BANKI.RU, В БЛИЖАЙШИЕ 3 ГОДА 5 МЛН. СЕМЕЙ В РОССИИ ЖЕЛАЕТ УЛУЧШИТЬ СВОИ ЖИЛИЩНЫЕ УСЛОВИЯ. ЭТО ГОВОРИТ О ТОМ, ЧТО СПРОС НА ИПОТЕКУ ПО ЖИЛЫМ ДОМАМ В БЛИЖАЙШЕЕ ВРЕМЯ НЕ ОСЛАБНЕТ. ДАННУЮ ТЕНДЕНЦИЮ ПОДТВЕРЖДАЕТ И НАША ПРАКТИКА: В 2020 И УЖЕ В ЭТОМ 2021 ГОДУ, КЛИЕНТОВ ПО ИПОТЕКЕ, ОСОБЕННО, СЕЛЬСКОЙ ИПОТЕКЕ, СТАЛО БОЛЬШЕ. ЭТО ОБЪЯСНЯЕТСЯ ТЕМ, ЧТО СЕЛЬСКАЯ ИПОТЕКА ИМЕЕТ САМЫЙ МИНИМАЛЬНЫЙ % ПО КРЕДИТУ И НА СЕГОДНЯШНИЙ ДЕНЬ РЕКЛАМНЫЕ БУКЛЕТЫ НАЧИНАЮТСЯ СО СТАВКИ 1,9% ДЛЯ ЖИЛЫХ ДОМОВ В СЕЛЬСКОЙ МЕСТНОСТИ, А ТАКЖЕ ТЕМ, ЧТО ПОРЯДОК ВЫДАЧИ КРЕДИТОВ БАНКАМИ ПОД ИПОТЕКУ, ОСОБЕННО СБЕРБАНКОМ, ЗНАЧИТЕЛЬНО УПРОСТИЛСЯ. ЭТО ПОЗВОЛЯЕТ ЗАЁМЩИКАМ ПОЛУЧАТЬ КРЕДИТЫ БЫСТРЕЕ И НА БОЛЕЕ ВЫГОДНЫХ УСЛОВИЯХ.

НАРЯДУ С ЭТИМ, В ПОСЛЕДНЕЕ ВРЕМЯ, ПОПУЛЯРНОЙ ЯВЛЯЕТСЯ ОЦЕНКА "ДЛЯ ПОДТВЕРЖДЕНИЯ ИПОТЕКИ" ИЛИ "ДЛЯ ИПОТЕКИ ПРИ ПЕРЕКРЕДИТОВАНИИ В ДРУГОМ БАНКЕ" НА БОЛЕЕ ВЫГОДНЫХ УСЛОВИЯХ, ЧЕМ ВЫЛ ВЗЯТ КРЕДИТ РАНЕЕ. ЭТО ОБУСЛОВЛЕНО СУЩЕСТВЕННЫМ СНИЖЕНИЕМ КЛЮЧЕВОЙ СТАВКИ ЦБ РФ В 2020 ГОДУ. ТАКИХ ОЦЕНОК БОЛЬШЕ В СЕГМЕНТЕ КВАРТИР, ОСОБЕННО КВАРТИР-НОВОСТРОЕК. В СВЯЗИ С УДОБНЫМ РАСПОЛОЖЕНИЕМ НАШЕЙ ФИРМЫ В ЮГО-ЗАПАДНОМ РАЙОНЕ СТОЛИЦЫ КРАЯ, ЗАЁМЩИКИ, БЕРУЩИЕ ИПОТЕКУ В НОВОСТРОЙКАХ (В ОСНОВНОМ СОСРЕДОТОЧЕННЫХ В НАШЕМ РАЙОНЕ) ЧАСТО ОБРАЩАЮТСЯ К НАМ, ЧТО ПОЗВОЛЯЕТ СУЩЕСТВЕННО ЭКОНОМИТЬ ВРЕМЯ КЛИЕНТОВ, ОБРАЩАЮЩИХСЯ К НАМ.

МНОГО ГРАЖДАН ОБРАЩАЕТСЯ ЗА ОЦЕНКОЙ ПРИ ВСТУПЛЕНИИ В НАСЛЕДСТВО, ПРИЧЁМ ОЦЕНКА ПРОИЗВОДИТСЯ КАК НЕДВИЖИМОГО, ТАК И ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НА РАЗНЫЕ ПРОШЕДШИЕ ГОДЫ И В РАЗНЫХ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТАХ РОССИИ.

ТАКАЯ ИНФОРМАЦИЯ ПОКАЗЫВАЕТ, ЧТО ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЕ ИТОГИ 2020 ГОДА МОГУТ ОКАЗАТЬСЯ ПОЛОЖИТЕЛЬНЫМИ ВО МНОГИХ ОТРАСЛЯХ ЭКОНОМИКИ, ЧТО ГОВОРИТ О МЕНЕЕ СУЩЕСТВЕННОМ ВЛИЯНИИ ПАНДЕМИИ НА ЭКОНОМИКУ И ФИНАНСОВЫЙ УРОВЕНЬ НАСЕЛЕНИЯ, ЧЕМ ЭТО ОЖИДАЛОСЬ, А ТАКЖЕ О НЕОБХОДИМОСТИ ПРОВЕСТИ БОЛЕЕ ГЛУБОКИЙ АНАЛИЗ РЫНКОВ НЕДВИЖИМОСТИ

НАРЯДУ С РАСПРОСТРАНЁННОЙ ИПОТЕКОЙ, ОСОБЕННО ДЛЯ ДОМКЛИК И РОССЕЛЬХОЗБАНКА И ОЦЕНКОЙ ДЛЯ ЦЕЛИ ИПОТЕКИ ИЛИ ЗАКЛАДНОЙ, КРЕДИТОВАНИЯ И ДРУГИХ ФИНАНСОВЫХ ЦЕЛЕЙ, ПЕРИОДИЧЕСКИ ВСТРЕЧАЮТСЯ НЕСТАНДАРТНЫЕ ОЦЕНКИ.

НАПРИМЕР, НЕДАВНО, ДЛЯ ВСТУПЛЕНИЯ В НАСЛЕДСТВО, МЫ ОЦЕНИВАЛИ СПЕЦИАЛЬНОЕ ТРАНСПОРТНОЕ СРЕДСТВО НА НАЧАЛО 2003 ГОДА - БОЛЕЕ 17 ЛЕТ НАЗАД. ОЦЕНКА УСПЕШНО БЫЛА ПРИНЯТА НОТАРИУСОМ. ДОВЕРЕННЫЕ ЛИЦА ЕЗДИЛИ МНОГО ЛЕТ ПО ДОВЕРЕННОСТИ, СОБСТВЕННИК УМЕР, И, ЧЕРЕЗ МНОГО ЛЕТ, БЕСПОКОЯ НЕ ВЕДАЮЩИХ, ПЕРЕЕХАВШИХ РОДСТВЕННИКОВ УМЕРШЕГО СОБСТВЕННИКА, ПОБУЖДАЯ ИХ ВСТУПИТЬ В НАСЛЕДСТВО, НАКОНЕЦ-ТО, ТРАНСПОРТ ДОВЕРЕННЫМИ ЛИЦАМИ БЫЛ УЗАКОНЕН С ПОМОЩЬЮ ОЦЕНЩИКА.

ПРИ ТОМ, ЧТО ЭТА ОЦЕНКА БЫЛА НЕОБЫЧНОЙ - СПЕЦТРАНСПОРТ, ПРОШЛО МНОГО ЛЕТ, ДЛЯ СОВЕРШЕНИЯ НОТАРИАЛЬНЫХ ДЕЙСТВИЙ - В ОТЛИЧИЕ ОТ ТРАДИЦИОННОЙ ОЦЕНКИ ДЛЯ ИПОТЕКИ В БАНКЕ, ОЦЕНКИ ПРИ СДАЧЕ В АРЕНДУ, ОЦЕНКЕ ПРИ РАЗДЕЛЕ ИЛИ ВЫДЕЛЕ ДОЛИ И ПОДОБНЫХ РАСПРОСТРАНЁННЫХ СЛУЧАЕВ, ТАКИЕ ОЦЕНКИ, КАК ОПИСАННАЯ, ПЕРИОДИЧЕСКИ НАМИ ПРОВОДЯТСЯ НЕСКОЛЬКО РАЗ В ГОД, ПОТОМУ ЧТО НИКТО НЕ МОЖЕТ СКАЗАТЬ СКОЛЬКО СТОИЛ ОБЪЕКТ В ПРОШЛОМ, И ОНА НЕОБХОДИМА В СЛУЧАЕ, ЕСЛИ ОЦЕНКА ЯВЛЯЕТСЯ ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ ПО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВУ.

В НАШЕЙ КОМПАНИИ ИМЕЕТСЯ ЦЕНОВАЯ ИНФОРМАЦИОННАЯ БАЗА ПО РАЗЛИЧНЫМ СЕГМЕНТАМ РЫНКА, НАЧИНАЯ С 1995 ГОДА И ОЦЕНКА ИМУЩЕСТВА ВОЗМОЖНА, С ПОМОЩЬЮ ТАКОЙ БАЗЫ, НА ПРОШЕДШУЮ ДАТУ ЗА ПЕРИОД 25 ЛЕТ И ДАЖЕ РАНЕЕ.

ОДНАЖДЫ, НАПРИМЕР, МЫ ПРОВОДИЛИ ОЦЕНКУ ДАЧИ И ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В ЕССЕНТУКАХ НА 1990 ГОД ДЛЯ ЦЕЛИ РАЗРЕШЕНИЯ ИМУЩЕСТВЕННЫХ СПОРОВ. ОТЧЁТ ОБ ОЦЕНКЕ БЫЛ НАПОЛНЕН ДОСТОВЕРНЫМИ ПОДТВЕРЖДЁННЫМИ ЦЕНОВЫМИ ДАННЫМИ, БЫЛ ПРИНЯТ СУДОМ И СТОИМОСТЬ В ОТЧЁТЕ НА ПРОШЛУЮ ДАТУ ЛЕГЛА В ОСНОВУ РЕШЕНИЯ СУДА.

В СЛУЧАЕ, ЕСЛИ ВЫ НУЖДАЕТЕСЬ НЕ ТОЛЬКО В ОБЩЕПРИНЯТЫХ ОЦЕНКАХ - ПРИ СУДЕ, КРЕДИТОВАНИИ, ЗАТОПЛЕНИИ, НАСЛЕДСТВЕ, СДАЧЕ В АРЕНДУ ИЛИ ПРОДАЖЕ И Т. П., НО И ТАКИХ НЕОБЫЧНЫХ ОЦЕНКАХ, МОЖЕТЕ ПОПРОБОВАТЬ ОБРАТИТЬСЯ К НАМ И МЫ, ПО ВОЗМОЖНОСТИ, ПОСТАРАЕМСЯ ПОМОЧЬ.

В УСЛОВИЯХ ОСЛОЖНЕНИЯ ОБСТАНОВКИ ПО КОРОНОВИРУСУ, ПЕРВОНАЧАЛЬНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ МОЖНО ПОПРОБОВАТЬ ПОЛУЧИТЬ БЕСКОНТАКТНО ПО ЭЛЕКТРОННОЙ ПОЧТЕ: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript , ПРЕДВАРИТЕЛЬНО ОПИСАВ СИТУАЦИЮ И, ПОДКРЕПИВ ПИСЬМО ИМЕЮЩИМИСЯ ДОКУМЕНТАМИ.

ООО "АРАБЕСКА" И ПОСЛЕ 4.08.20 Г. ПРОДОЛЖАЕТ ОСУЩЕСТВЛЯТЬ ОЦЕНКУ ДЛЯ ДОМКЛИК СИСТЕМЫ EVA СБЕРБАНКА. ЭТА НОВОСТЬ ВЫЗВАНА ТЕМ, ЧТО С 4 АВГУСТА, В СООТВЕТСТВИИ С ПРИКАЗОМ МИНЭКОНОМРАЗВИТИЯ № 490 ОТ 15.8.19 Г., СБЕРБАНК УВЕДОМИЛ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ О ПРИОСТАНОВКЕ ИХ АККРЕДИТАЦИЙ. В НАШ ОФИС СТАЛИ ПОСТУПАТЬ ТРЕВОЖНЫЕ ЗВОНКИ "ИПОТЕЧНИКОВ". С РАДОСТЬЮ ДЛЯ ЗАЁМЩИКОВ, ПОЯСНЯЕМ:

КОМПАНИЯ "АРАБЕСКА" ЯВЛЯЕТСЯ ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦОМ, СЛЕДОВАТЕЛЬНО ДАННОЕ ТРЕБОВАНИЕ БАНКА НЕ РАСПРОСТРАНЯЕТСЯ НА НАШУ АККРЕДИТАЦИЮ И МЫ, КАК И ПРЕЖДЕ, ПРОДОЛЖАЕМ БЕСПРЕПЯТСТВЕННО ОСУЩЕСТВЛЯТЬ ОЦЕНКУ ДЛЯ ИПОТЕКИ ДЛЯ ДОМКЛИК СБЕРБАНКА И ДЛЯ ДРУГИХ БАНКОВ, КОТОРЫЕ МОГУТ ВВЕСТИ С ЗАВТРАШНЕГО ДНЯ ПОДОБНЫЕ ОГРАНИЧЕНИЯ.

РАНЕЕ МЫ СООБЩАЛИ СВОИМ КЛИЕНТАМ О ПОДОБНОМ РАЗВИТИИ СОБЫТИЙ НА РЫНКЕ ОЦЕНКИ ДЛЯ ИПОТЕКИ И ТЕПЕРЬ НАША НОВОСТЬ ОБРАЩЕНА К ПОТЕНЦИАЛЬНЫМ КЛИЕНТАМ. У ЭТОЙ НОВОСТИ ЕСТЬ И ПОЗИТИВНАЯ СОСТАВЛЯЮЩАЯ ДЛЯ НАШИХ ПОТЕНЦИАЛЬНЫХ КЛИЕНТОВ. ОНА ЗАКЛЮЧАЕТСЯ В ТОМ, ЧТО НЕСМОТРЯ НА ПРЕДПОЛАГАЕМЫЙ НАПЛЫВ КЛИЕНТОВ К НАМ, КАК К КОМПАНИИ, В БЛИЖАЙШЕЕ ВРЕМЯ, МЫ НЕ НАМЕРЕНЫ ПОВЫШАТЬ ЦЕНЫ НА НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ИПОТЕКИ. ТАК ЧТО У ТЕХ, КТО НАМЕРЕН ОБРАТИТЬСЯ ЗА ОЦЕНКОЙ ДЛЯ ИПОТЕКИ СЕЙЧАС ЕСТЬ ШАНС СДЕЛАТЬ ОЦЕНКУ ПО "СТАРОЙ" НИЗКОЙ ЦЕНЕ.

ЗА ДАЛЬНЕЙШИМ РАЗВИТИЕМ СОБЫТИЙ В ЭТОМ НАПРАВЛЕНИИ СЛЕДИТЕ В НАШИХ НОВОСТЯХ.

ПОШЛО СНИЖЕНИЕ СТАВОК ПО ИПОТЕКЕ В БАНКАХ. BANKI.RU СООБЩАЕТ, ЧТО ВЧЕРА В РОССЕЛЬХОЗБАНКЕ БЫЛИ СНИЖЕНЫ СТАВКИ ПО ВСЕМ ПРОГРАММАМ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ.

НАКАНУНЕ МЫ СООБЩАЛИ О СНИЖЕНИИ СТАВОК ПО ИПОТЕКЕ В СБЕРБАНКЕ.

РОССЕЛЬХОЗБАНК СООБЩАЕТ, ЧТО МАКСИМАЛЬНОЕ СНИЖЕНИЕ СТАВОК ПРОИЗОШЛО НА 1,95% ПУНКТА. ТАКИМ ОБРАЗОМ КРЕДИТЫ В ЭТОМ БАНКЕ МОЖНО ВЗЯТЬ НА ПЕРВИЧНОМ РЫНКЕ ЖИЛЬЯ ПОД 5,9%, А НА ВТОРИЧНОМ ПОД 7,65%.

РЕФИНАНСИРОВАНИЕ ИПОТЕКИ РОССЕЛЬХОЗБАНК ТЕПЕРЬ ПРЕДЛАГАЕТ ПОД 8%.

ВОЕННАЯ ИПОТЕКА ПРЕДЛАГАЕТСЯ ПОД 7,5%.

САМАЯ ПРИЯТНАЯ СТАВКА ПРЕДЛАГАЕТСЯ ДЛЯ ГРАЖДАН, ИМЕЮЩИХ ДЕТЕЙ. ПО ЛЬГОТНОЙ ПРОГРАММЕ ИПОТЕКА ПОД ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ СОСТАВИТ ВСЕГО 4,6% В ГОД.

ТАКИЕ СТАВКИ ПО КРЕДИТАМ ОЖИВЯТ РЫНОК ИПОТЕКИ  И БУДУТ СПОСОБСТВОВАТЬ УВЕЛИЧЕНИЮ КОЛИЧЕСТВА ОБРАЩЕНИЙ В БАНКИ И К ОЦЕНЩИКАМ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНКИ КВАРТИР, ЖИЛЫХ ДОМОВ, КОТТЕДЖЕЙ, ЗАГОРОДНЫХ ДОМОВ, ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ТАУНХАУСОВ И ДРУГИХ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ.

ПОКА ЖЕ, В ОБЩЕМ ОБЪЕМЕ ЗАКАЗОВ ПО ОЦЕНКЕ, ПОСЛЕ ПАНДЕМИИ, ДОЛЯ ЗАКАЗОВ ПО ОЦЕНКЕ ДЛЯ ИПОТЕКИ ЕЩЁ НЕ УВЕЛИЧИЛАСЬ, А ИДЕТ ТРАДИЦИОННОЕ, СЕЗОННОЕ УВЕЛИЧЕНИЕ КОЛИЧЕСТВА ЗАКАЗОВ ПО ОЦЕНКЕ РАЗЛИЧНОГО ИМУЩЕСТВА ДЛЯ НОТАРИАТА ПРИ ВСТУПЛЕНИИ В НАСЛЕДСТВО, ДЛЯ РАЗРЕШЕНИЯ ИМУЩЕСТВЕННЫХ СПОРОВ (СУДЕБНЫХ ЦЕЛЕЙ), НАИБОЛЕЕ ЧАСТО ПРИ ЗАТОПЛЕНИЯХ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (УЩЕРБЕ), И В ДРУГИХ ТИПИЧНЫХ И НЕТИПИЧНЫХ СЛУЧАЯХ, НАПРИМЕР, ОПРЕДЕЛЕНИИ СТОИМОСТИ РАЗЛИЧНЫХ СЕРВИТУТОВ, АРЕНДЫ ИЛИ ПРАВ НА РАЗЛИЧНОЕ ИМУЩЕСТВО, НЕМАТЕРИАЛЬНЫЕ АКТИВЫ (ПРОГРАММЫ, ПАТЕНТЫ, СВИДЕТЕЛЬСТВА И Т. П.), ЦЕННЫЕ БУМАГИ (АКЦИИ).

СНИЖЕНИЕ КЛЮЧЕВОЙ СТАВКИ ЦБ ДО НОВОГО ИСТОРИЧЕСКОГО МИН. - 4,5% СОЗДАЁТ БЛАГОПРИЯТНЫЕ УСЛОВИЯ ДЛЯ ИПОТЕКИ. ПО ИНФОРМАЦИИ ДИРЕКТОРА ДИВИЗИОНА "ДОМКЛИК" СБЕРБАНКА НИКОЛАЯ ВАСЕВА ПО ИТОГАМ ИЮНЯ 2020 ГОДА КОЛИЧЕСТВО ЗАЯВОК НА ИПОТЕКУ УВЕЛИЧИЛОСЬ В ДВА РАЗА ПО СРАВНЕНИЮ С АНАЛОГИЧНЫМ ПЕРИОДОМ ПРОШЛОГО ГОДА. "МЫ ВИДИМ, ЧТО РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ ОЖИЛ, СПРОС НА ПОКУПКУ ЖИЛЬЯ РАСТЁТ".

КАК СООБЩАЕТ РБК: "ПОСЛЕ НОВОГО СНИЖЕНИЯ МИНИМАЛЬНАЯ СТАВКА НА ПРИОБРЕТЕНИЕ НОВОГО ЖИЛЬЯ В ИПОТЕКУ СОСТАВИТ, С УЧЕТОМ СПЕЦИАЛЬНЫХ УСЛОВИЙ 7,3% ГОДОВЫХ". С ГОСПОДДЕРЖКОЙ ДЛЯ СЕМЕЙ С ДЕТЬМИ СТАВКИ МОГУТ ОКАЗАТЬСЯ СУЩЕСТВЕННО НИЖЕ.

В ЭТОМ ГОДУ В СТРУКТУРЕ СПРОСА НА ОЦЕНКУ ДЛЯ ИПОТЕКИ ВЫЯВЛЕНА ОСОБЕННОСТЬ. НАМЕЧАЕТСЯ ТЕНДЕНЦИЯ К УВЕЛИЧЕНИЮ ОЦЕНОК ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ДЛЯ ИПОТЕКИ ДОМОВЛАДЕНИЙ, ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ С ФУНДАМЕНТАМИ (ЦОКОЛЯМИ) И БЕЗ НИХ, КВАРТИР И ДР. В СЕЛЬСКОЙ МЕСТНОСТИ ПО СРАВНЕНИЮ С ПРЕДЫДУЩИМИ ГОДАМИ. РАНЕЕ В СТРУКТУРЕ СПРОСА НА ОЦЕНКУ ПРЕВАЛИРОВАЛА ОЦЕНКА ДЛЯ ФИНАНСИРОВАНИЯ (КРЕДИТОВАНИЯ) И РЕФИНАНСИРОВАНИЯ НОВЫХ КВАРТИР В СТАВРОПОЛЕ И, В ОСНОВНОМ, В РАЙОНАХ РАСПОЛОЖЕННЫХ КОМПАКТНО, В НОВЫХ РАЙОНАХ: "ПЕРСПЕКТИВНЫЙ", "СОЛНЕЧНЫЙ КРУГ", "РОССИЙСКИЙ", "СЕВАСТОПОЛЬСКИЙ", ПО УЛ. ДОВАТОРЦЕВ И ДР.

ОЧЕВИДНО ЭТО ВЫЗВАНО ЛЬГОТАМИ ПО НОВОЙ ИПОТЕЧНОЙ ПРОГРАММЕ, РЕАЛИЗУЕМОЙ МИНИСТЕРСТВОМ СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА РФ, КОТОРАЯ ЗАРАБОТАЛА С 2020 ГОДА - "СЕЛЬСКАЯ ИПОТЕКА". МАКСИМАЛЬНЫЙ ПРОЦЕНТ ПО ИПОТЕКЕ ДЛЯ ПОКУПКИ ДОМА ИЛИ СТРОИТЕЛЬСТВА НОВОГО ЖИЛЬЯ СОСТАВЛЯЕТ 3%. СПРОС СО СТОРОНЫ ГРАЖДАН ВЫРОС В НЕСКОЛЬКО РАЗ И ПРЕВЫСИЛ ГОДОВОЙ ПЛАН. ПОЭТОМУ ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕШИЛО УВЕЛИЧИТЬ ФИНАНСИРОВАНИЕ ДАННОЙ ПРОГРАММЫ В ТРИ РАЗА В ЭТОМ ГОДУ.

ЕЩЁ ОДНА ОСОБЕННОСТЬ В ВЫДАЧЕ ОТЧЁТОВ ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ ДЛЯ ИПОТЕКИ, ВЫЯВЛЕННАЯ В ЭТОМ ГОДУ ЗАКЛЮЧАЕТСЯ В ТОМ, ЧТО КОЛИЧЕСТВО ОТЧЁТОВ, ВЫДАННЫХ КЛИЕНТАМ НА БУМАЖНОМ НОСИТЕЛЕ СНИЖАЕТСЯ, А КОЛИЧЕСТВО ОТЧЁТОВ СДАННЫХ НА ЭЛЕКТРОННОМ НОСИТЕЛЕ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ЭЦП - УВЕЛИЧИВАЕТСЯ. ПРИЧЁМ ДАННАЯ ОСОБЕННОСТЬ НАЧИНАЕТ РАСПРОСТРАНЯТЬСЯ НА ВСЕ БАНКИ, ЗАНИМАЮЩИЕСЯ ИПОТЕКОЙ И ПРИ КОТОРЫХ АККРЕДИТОВАНО ООО "АРАБЕСКА".

НАПОМНАЕМ, ЧТО НАША КОМПАНИЯ ТЕПЕРЬ МОЖЕТ ВЫДАВАТЬ ОТЧЁТЫ И В ЭЛЕКТРОННОМ ВИДЕ И НА БУМАЖНОМ НОСИТЕЛЕ, А ТАКЖЕ МОЖЕТ РАБОТАТЬ В УСЛОВИЯХ ДИСТАНЦИОННО ОБСЛУЖИВАНИЯ (ПО "УДАЛЁНКЕ"). ЭТО ВАЖНО И В СЛУЧАЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ НОВЫХ КАРАНТИННЫХ И АНАЛОГИЧНЫХ ОГРАНИЧЕНИЙ В БУДУЩЕМ. УСЛУГИ МОГУТ ОКАЗЫВАТЬСЯ И НА УДАЛЕНИИ. ДАННОЕ РАЗНООБРАЗИЕ МОЖЕТ РАСПРОСТРАНЯТЬСЯ НЕ ТОЛЬКО НА БАНКИ, НО И НА ДРУГИЕ ОРГАНИЗАЦИИ И УЧРЕЖДЕНИЯ, НОТАРИАЛЬНЫЕ КОНТОРЫ, А ТАКЖЕ ДЛЯ ГРАЖДАН, КОТОРЫМ СРОЧНО НУЖНА ОЦЕНКА ОБЪЕКТОВ ИМУЩЕСТВА, ИМУЩЕСТВЕННЫХ ПРАВ, ЦЕННЫХ БУМАГ, СЕРВИТУТОВ И В ДРУГИХ СЛУЧАЯХ, КОГДА КЛИЕНТУ НУЖНО ЗНАТЬ РЫНОЧНУЮ СТОИМОСТЬ, КАК ОТПРАВНУЮ ТОЧКУ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ ПЕРЕГОВОРОВ ПРИ СОВЕРШЕНИИ СДЕЛОК И Т. П., ДАЖЕ В ТАКИХ РЕДКИХ СЛУЧАЯХ, КАК, НАПРИМЕР, ПРИ ОЦЕНКЕ ОРУЖИЯ ДЛЯ ВСТУПЛЕНИЯ В НАСЛЕДСТВО

ВТОРАЯ ПОЛОВИНА 2020 ГОДА НАЧАЛАСЬ АКТИВНО. ТЕПЕРЬ, КРОМЕ ОБЫЧНОГО РЕЖИМА РАБОТЫ, МЫ, ДЛЯ КЛИЕНТОВ, В НЕПРЕДВИДЕННЫХ СЛУЧАЯХ В БУДУЩЕМ, В ПЕРИОД САМОИЗОЛЯЦИИ, РАСШИРИЛИ ПЕРЕЧЕНЬ ПРЕДЛАГАЕМЫХ УСЛУГ ЗА СЧЁТ ПРЕДЛОЖЕНИЯ КРОМЕ ОБЫЧНЫХ ЕЩЁ И ДИСТАНЦИОННЫХ УСЛУГ, ПРОЩЕ - БЕСКОНТАКТНО, ПО "УДАЛЁНКЕ".

КРОМЕ ЭТОГО В МАЕ-ИЮНЕ В СОТРУДНИЧЕСТВЕ СО СПЕЦИАЛИСТАМИ СБЕРБАНКА МЫ ОБНОВИЛИ ЭЛЕКТРОННЫЕ ПОДПИСИ НА БУДУЩЕЕ ДЛЯ ПОДПИСИ ЭЛЕКТРОННЫХ ОТЧЁТОВ НА ДОМКЛИКЕ И ПОЛУЧИЛИ ОЧЕРЕДНОЙ ДОПУСК К СОСТАВЛЕНИЮ ОТЧЁТОВ ПО ИПОТЕКЕ ДЛЯ СБЕРБАНКА. КАК УКАЗЫВАЕТСЯ СОТРУДНИКАМИ СБЕРБАНКА: В СИСТЕМЕ БАНКА МЫ АКТИВНЫ. ТО ЕСТЬ, МЫ ВНОВЬ ОКАЗЫВАЕМ УСЛУГИ ПО ОЦЕНКЕ ДЛЯ ИПОТЕКИ, РЕФИНАНСИРОВАНИЯ И ПРОЧЕГО КРЕДИТОВАНИЯ. ПРИЧЁМ ОПРЕДЕЛЯЕМ РЫНОЧНУЮ СТОИМОСТЬ КАК ДЛЯ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ (КВАРТИР, ДОМОВОВЛАДЕНИЙ, КОТТЕДЖЕЙ, ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И Т. П.), ТАК И ДЛЯ ОБЪЕКТОВ ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА (ОБОРУДОВАНИЯ, АВТОТРАНСПОРТА И Т. П.), А ТАКЖЕ ОПРЕДЕЛЯЕМ РЫНОЧНУЮ СТОИМОСТЬ БИЗНЕСА (ДЕЙСТВУЮЩЕГО ПРЕДПРИЯТИЯ - ООО И АО - АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА).

ПОЛНЫЙ ПАКЕТ ДОКУМЕНТАЦИИ, ПОЗВОЛЯЮЩЕЙ ЗАКОНОДАТЕЛЬНО ОКАЗЫВАТЬ ЭТИ УСЛУГИ, ИМЕЕТСЯ В НАЛИЧИИ.

КРОМЕ ОЦЕНКИ ДЛЯ ИПОТЕКИ, РЕФИНАНСИРОВАНИЯ, ВСТУПЛЕНИЯ В НАСЛЕДСТВО, СОСТАВЛЕНИЯ ДОГОВОРА РЕНТЫ, ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ ОЦЕНКИ ДЛЯ МУНИЦИПАЛЬНЫХ И ГОСУДАРСТВЕННЫХ НУЖД (среди наших клиентов - многие муниципальные образования и государственные предприятия, организации и учреждения), НАША КОМПАНИЯ ПРЕДЛАГАЕТ УСЛУГИ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ДЛЯ УРЕГУЛИРОВАНИЯ ИМУЩЕСТВЕННЫХ СПОРОВ В ДОСУДЕБНОМ И СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ. ЧАЩЕ ВСЕГО ЭТО ВОЗНИКАЕТ ПРИ ЗАЛИТИЯХ КВАРТИР, ВОДОПРОВОДНОЙ ВОДОЙ, КАНАЛИЗАЦИОННЫМИ СТОКАМИ, ВОДОЙ ИЗ РАДИАТОРОВ СИСТЕМ ОТОПЛЕНИЯ, А ТАКЖЕ ПРИ ЗАЛИТИИ ВСЛЕДСТВИИ ВЫПАДЕНИЯ АТМОСФЕРНЫХ ОСАДКОВ, В ОСНОВНОМ, ЛИВНЕВЫХ ДОЖДЕЙ. В ПОСЛЕДНЕМ СЛУЧАЕ СТРАДАЮТ ВЕРХНИЕ ЭТАЖИ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, ОСОБЕННО ЕСЛИ РАЗОБРАЛИ КРОВЛЮ ДОМА ДЛЯ ЕЁ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА. ОЦЕНКА ПРОИЗВОДИТСЯ И ПРИ ПОЖАРЕ, ВЫПАДЕНИИ ГРАДА (ГРАДОБОЕ) И ПРИ ВОЗДЕЙСТВИИ ДРУГИХ СТИХИЙ.

ПРИ ВСЕЙ ПОЛНОТЕ УЛУЧШЕНИЯ НАШЕГО КАЧЕСТВА ЖИЗНИ: КОЛИЧЕСТВО ЖИЛЬЯ ПОСТОЯННО УВЕЛИЧИВАЕТСЯ, КАЧЕСТВЕННЫЙ РЕМОНТ В ПОМЕЩЕНИЯХ ЗА СЧЁТ НОВЫХ ТЕХНОЛОГИЙ И МАТЕРИАЛОВ СТАНОВИТСЯ БОЛЕЕ ДОСТУПНЫМ, ТЕМА ЗАЛИВА (ЗАТОПЛЕНИЯ) ПОМЕЩЕНИЙ (КВАРТИР, КОММЕРЧЕСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ, ПОДВАЛЬНЫХ И ЦОКОЛЬНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ГАРАЖЕЙ И ПОДСОБНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ И ДР.), ОСТАЁТСЯ НЕ ТОЛЬКО АКТУАЛЬНОЙ, НО КАК ПОКАЗЫВАЮТ ИТОГИ РАБОТЫ ПРОШЕДШЕГО ГОДА - РАСТЁТ.

ХОРОШАЯ НОВОСТЬ: ЧИСЛО ОБРАЩЕНИЙ РАСТЁТ В СВЯЗИ С РОСТОМ ПРАВОВОЙ КУЛЬТУРЫ В ОБЩЕСТВЕ. НЕ ОЧЕНЬ ХОРОШАЯ: СТОИМОСТЬ РЕМОНТА ПОСТОЯННО РАСТЁТ И СУММЫ ПОСЛЕДУЮЩЕГО ЗА ЗАЛИВОМ ИЛИ СОБЫТИЕМ РЕМОНТА УВЕЛИЧИВАЮТСЯ ГОД ОТ ГОДА И, ЧТОБЫ ПОСТРАДАВШЕМУ СДЕЛАТЬ НОВЫЙ РЕМОНТ, ЧАЩЕ ВСЕГО, ЕМУ НЕ ХВАТАЕТ СОБСТВЕННЫХ СРЕДСТВ И ОН ВЫНУЖДЕН ОБРАЩАТЬСЯ К ОЦЕНЩИКУ, А ПОРОЙ, ЗАТЕМ И В СУД.

СУЩЕСТВУЕТ ОПРЕДЕЛЕННЫЙ АЛГОРИТМ ДЕЙСТВИЙ ОБРАЩЕНИЯ К ОЦЕНЩИКУ. ПО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВУ НЕОБХОДИМО ПРЕДОСТАВИТЬ НАБОР ДОКУМЕНТОВ. ЧТО ДЕЛАТЬ, КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ ПРЕДОСТАВИТЬ, КАК СЕБЯ ВЕСТИ, ЭТО ОБЪЁМНЫЙ МАТЕРИАЛ ДЛЯ ДРУГОЙ СТАТЬИ, КОТОРУЮ МЫ ПРЕДСТАВИМ ПОЗЖЕ. ЗДЕСЬ ТОЛЬКО МОЖНО УКАЗАТЬ, ЧТО ОБРАЩАТЬСЯ К НАМ МОЖНО ПО РАЗЛИЧНЫМ СРЕДСТВАМ КОММУНИКАЦИИ:

ТЕЛЕФОНАМ: 69-19-69, 55-11-75;

МОБИЛЬНИКАМ: +79188708262 (МТС); +79624591869; +79054171039 (БИЛАЙН);

ЭЛЕКТРОННОЙ ПОЧТЕ: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript ;

Whаtsapp: +79054171039.

Два последних средства коммуницирования позволяют клиенту обратиться в любое удобное ему время, а мы в рабочее время можем прочесть заявку или вопрос.

ТАКЖЕ КРУГЛОСУТОЧНО МОЖНО НАС НАЙТИ И ПОЧИТАТЬ О НАС В 2 ГИС СТАВРОПОЛЬ; ИЛИ НА НАШЕМ САЙТЕ www.tiss26.ru

С 12.05.20 ПРЕЗИДЕНТОМ РФ ОБЪЯВЛЕНО, ЧТО ЕДИНЫЙ ПЕРИОД НЕРАБОЧИХ ДНЕЙ В СТРАНЕ ЗАКОНЧИЛСЯ. ТЕПЕРЬ РЕГИОНЫ САМОСТОЯТЕЛЬНО БУДУТ СНИМАТЬ ОГРАНИЧЕНИЯ.

ЧТО ЖЕ ДЕЛАТЬ ТЕМ, КОМУ ОЦЕНКА НУЖНА ОЧЕНЬ СРОЧНО?

ВРЕМЯ ИДЁТ, ПРОДОЛЖАЮТ ПРОИСХОДИТЬ СДЕЛКИ С ОБЪЕКТАМИ, УЧАСТНИКИ РЫНКА ПОКУПАЮТ И ПРОДАЮТ, ПЛАТЯТ НАЛОГИ, НАСЛЕДНИКИ ВСТУПАЮТ В НАСЛЕДСТВО, ПРЕДПРИЯТИЯ ОПЛАЧИВАЮТ АРЕНДУ, АКЦИОНЕРНЫЕ ОБЩЕСТВА ОЦЕНИВАЮТ АКЦИИ К ЕЖЕГОДНЫМ СОБРАНИЯМ. В ПРОЦЕССЕ ЧЕЛОВЕЧЕСКОЙ ЖИЗНЕДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПРОДОЛЖАЮТ ВОЗНИКАТЬ УЩЕРБЫ, ЗАЛИВЫ, ПОЖАРЫ. КТО-ТО ВЫНУЖДЕН БРАТЬ КРЕДИТЫ, РЕГИСТРИРУЮТСЯ НОВЫЕ ПРЕДПРИЯТИЯ, ДЕЛАЕТСЯ ОЦЕНКА ПРИ ВНЕСЕНИИ ИМУЩЕСТВА В УСТАВНЫЙ КАПИТАЛ, ВЫХОДЯТ УЧАСТНИКИ ИЗ СОСТАВА ПРЕДПРИЯТИЙ И НУЖНА ОЦЕНКА, А ТО И ВОВСЕ ПРЕДПРИЯТИЯ ЛИКВИДИРУЮТСЯ, ВОЗНИКАЮТ ИМУЩЕСТВЕННЫЕ СПОРЫ В ДОСУДЕБНОМ И СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ.

КАК БЫТЬ, ЕСЛИ ОЦЕНКА НУЖНА СРОЧНО В СОВРЕМЕННЫХ ТЕКУЩИХ УСЛОВИЯХ?

ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО ПОЗВОЛЯЕТ ПРОВЕСТИ ОЦЕНКУ ДИСТАНЦИОННО, БЕСКОНТАКТНО. СОВРЕМЕННЫЕ ЭЛЕКТРОННЫЕ ТЕХНИЧЕСКИЕ СРЕДСТВА ПОЗВОЛЯЮТ ОКАЗЫВАТЬ СЕЙЧАС УСЛУГИ ПО ОЦЕНКЕ НЕ ПОСЕТИВ ОФИС ОЦЕНЩИКА. ТАКИМ ОБРАЗОМ, НАПРИМЕР, ПРОВОДИТСЯ ОЦЕНКА ДЛЯ ИПОТЕКИ ЗАЁМЩИКАМИ СБЕРБАНКА ЧЕРЕЗ СИСТЕМУ "ДОМ КЛИК". ОЦЕНЩИК, В СУЩЕСТВУЮЩИХ УСЛОВИЯХ, ЕСЛИ КЛИЕНТ ОПАСАЕТСЯ ПРИГЛАСИТЬ ЕГО ДЛЯ ФОТОГРАФИРОВАНИЯ ОБЪЕКТА, МОЖЕТ ВЫПОЛНИТЬ ОТЧЁТ ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ (КВАРТИРЫ, ДОМА, КОТТЕДЖА, ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,ДРУГОГО ИМУЩЕСТВА И ПРАВ НА НЕГО) ПО ФОТОГРАФИЯМ ЗАКАЗЧИКА, УКАЗАВ В ОТЧЁТЕ ПРИЧИНУ НЕ ПРОВЕДЕНИЯ ОСМОТРА.

ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОР НА ОЦЕНКУ ВОЗМОЖНО С ПОМОЩЬЮ ЭЛЕКТРОННОЙ ПОЧТЫ ИЛИ МЕССЕНДЖЕРОВ, ПЛАТЕЖИ ЗА ОЦЕНКУ НА РАСЧЁТНЫЙ СЧЕТ ТОЖЕ ПРОИЗВОДЯТСЯ ЭЛЕКТРОННО, НЕ ВЫХОДЯ ИЗ ДОМА ИЛИ ОФИСА. ПОЛУЧИТЬ ГОТОВЫЙ ОТЧЁТ ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА МОЖНО В ФОРМАТЕ .PDF С ПЕЧАТЯМИ И ПОДПИСЯМИ НА ЭЛЕКТРОННУЮ ПОЧТУ, УКАЗАННУЮ ЗАКАЗЧИКОМ И, ПРИ НЕОБХОДИМОСТИ, САМОМУ МОЖНО РАСПЕЧАТАТЬ КОПИЮ ДЛЯ ДАЛЬНЕЙШЕЙ САМОСТОЯТЕЛЬНОЙ РАБОТЫ.

ПОЛУЧИТЬ ЗАТЕМ ОРИГИНАЛ ОТЧЁТА И ПОДПИСАТЬ ДОГОВОРНЫЕ ДОКУМЕНТЫ НА БУМАЖНОМ НОСИТЕЛЕ МОЖНО БУДЕТ В БЛИЖАЙШЕЕ ВРЕМЯ, КОГДА ДЛЯ ЭТОГО ВОЗНИКНЕТ ВОЗМОЖНОСТЬ.

ТАК ЧТО ЕСЛИ ТЕПЕРЬ ВАМ ОКАЗАЛАСЬ СРОЧНО НУЖНА ОЦЕНКА ИМУЩЕСТВА, УЖЕ МОЖЕТЕ ОБРАЩАТЬСЯ - ПОМОЖЕМ. ПИШИТЕ И ЗВОНИТЕ, ОТВЕТИМ

ПОЗДРАВЛЯЕМ С ВЕСНОЙ И НАСТУПАЮЩИМИ ВЕСЕННИМИ ПРАЗДНИКАМИ!

АНАЛИЗ ПРОВЕДЕННОЙ В 2019 ГОДУ РАБОТЫ ПО ОЦЕНКЕ И КОНСУЛЬТИРОВАНИЮ КЛИЕНТОВ ПОКАЗЫВАЕТ, ЧТО ЛИДЕРАМИ, С СУЩЕСТВЕННЫМ ПРЕИМУЩЕСТВОМ, ОСТАЮТСЯ ФИЗИЧЕСКИЕ ЛИЦА. ОНИ ЗАКАЗЫВАЮТ ОЦЕНКУ ДЛЯ: ИПОТЕКИ, ЗАКЛАДНОЙ, СТРАХОВАНИЯ, ПЕРЕКРЕДИТОВАНИЯ ПОД БОЛЕЕ НИЗКИЙ ПРОЦЕНТ, В ОСНОВНОМ ТАКИХ ОБЪЕКТОВ, КАК: КВАРТИРЫ, КОТТЕДЖИ, иНДИВИДУАЛЬНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМА, ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ И ПРОЧЕЕ. ПРИЧЁМ, ЕСЛИ КВАРТИРЫ И ДОМА ОЦЕНИВАЮТ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ САМИХ ГРАЖДАН ПОСРЕДСТВОМ ИПОТЕКИ, ТО ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ЗЕМЕЛЬ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ ОЦЕНИВАЮТ И ДЛЯ ИЖС, И ДЛЯ ЛИЧНОГО ПОДСОБНОГО ХОЗЯЙСТВА, И ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА НЕЖИЛЫХ ЗДАНИЙ: СКЛАДОВ, ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ БАЗ СЕЛЬХОЗОБЪЕКТОВ И В ДРУГИХ СЛУЧАЯХ.

ЭТОМУ СПОСОБСТВОВАЛА КРЕДИТНО-ДЕНЕЖНАЯ ПОЛИТИКА ЦБ РФ, КОТОРЫЙ В 2019 ГОДУ, ЧТОБЫ "ОЖИВИТЬ" РЫНОК, ОПУСТИЛ КЛЮЧЕВУЮ СТАВКУ НА 1,5% С 7,75% ДО 6,25%. МНОГИЕ ЗАЁМЩИКИ УЖЕ ВЗЯВШИЕ ИПОТЕКУ, ПРИ ТАКОМ РАЗВИТИИ СОБЫТИЙ, РЕШИЛИ ПЕРЕКРЕДИТОВАТЬСЯ ПОД БОЛЕЕ НИЗКИЙ %, А МНОГИЕ СОМНЕВАЮЩИЕСЯ - БРАТЬ ЛИ ИПОТЕКУ, РЕШИЛИ НЕ СОМНЕВАТЬСЯ, А ЕЁ ВЗЯТЬ, Т. К. СТАВКИ ПО КРЕДИТАМ СУЩЕСТВЕННО СНИЗИЛИСЬ.

НАША ОЦЕНОЧНАЯ КОМПАНИЯ ООО "АРАБЕСКА" ДЛЯ ТАКИХ КЛИЕНТОВ ОЧЕНЬ УДАЧНО РАСПОЛОЖЕНА В ЮГО-ЗАПАДНОМ РАЙОНЕ ГОРОДА. ЗДЕСЬ СКОНЦЕНТРИРОВАНО МАКСИМАЛЬНОЕ КОЛИЧЕСТВО НОВОСТРОЕК СТАВРОПОЛЯ И ВЕДЕТСЯ ИНТЕНСИВНОЕ ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО. КАК МОДНО СЕЙЧАС ГОВОРИТЬ: "МЫ РАСПОЛОЖЕНЫ В РАЙОНЕ ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ".

ДЕЙСТВИТЕЛЬНО, ЕСЛИ КЛИЕНТ ГОТОВ ПОКАЗЫВАТЬ КВАРТИРУ СРАЗУ, ТО ЧАЩЕ ВСЕГО ПРОХОДИТ НЕ БОЛЕЕ ПОЛУЧАСА-ЧАСА ОТ ЗВОНКА ДО ПРИБЫТИЯ ОЦЕНЩИКА НА ОБЪЕКТ-НОВОСТРОЙКУ ЧТО ПОРОЙ ОЧЕНЬ ВАЖНО ДЛЯ КЛИЕНТА, ВЕДЬ ОСНОВНОЙ ЦЕННОСТЬЮ ЯВЛЯЕТСЯ ВРЕМЯ. НАША ОЦЕНОЧНАЯ КОМПАНИЯ НАХОДИТСЯ РЯДОМ С НОВОСТРОЙКАМИ ГОРОДА:

- НА ЗАПАДЕ БЛИЗКО ОТ НАС: ЖК "ПЕРСПЕКТИВНЫЙ", ЖК "РОССИЙСКИЙ", ЖК "НОВОРОССИЙСКИЙ", ЖК "СОЛНЕЧНЫЙ КРУГ", ЖК "КЕРЧЕНСКИЙ", ЖК "ЯЛТИНСКИЙ", ЖК "ИЗУМРУДНЫЙ ГОРОД" ЖК "ЕВРОПЕЙСКИЙ", ЖК "ПРЕМЬЕР", ЖК "СУВОРОВ" И ДРУГИЕ;

- С ЮГА РЯДОМ С НАМИ: ЖК "ЮЖНАЯ КРЕПОСТЬ", ЖК "ДУЭТ", ЖК "СТАРТ", ЖК "ПОБЕДА" ЖК "ЮЖНЫЕ ВОРОТА" И МНОГИЕ ДРУГИЕ;

- НА СЕВЕРЕ ОТ НАС РАСПОЛОЖЕНЫ: ЖК "САЛЮТ", ЖК "ПАРКОВЫЙ", ЖК "АКАДЕМИЧЕСКИЙ", ЖК "ПРИВИЛЕГИЯ", ЖК "МЕЛОДИЯ", ЖИЛИЩНЫЕ КОМПЛЕКСЫ СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО РАЙОНА, ДО КОТОРЫХ НАМ ЛЕГКО И БЫСТРО ДОБРАТЬСЯ ПО ОБЪЕЗДНОЙ ДОРОГЕ, МИНУЯ ПРОБКИ;

- НА ВОСТОКЕ: НАПРОТИВ НАШЕГО ТОРГОВО-ОФИСНОГО ЗДАНИЯ ТЦ "БЕРЕЗКА" ЧЕРЕЗ ДОРОГУ СТРОИТСЯ ЖК "ПУШКИНСКИЙ", ДАЛЕЕ - ЖК "МЕЧТА", ЖК "GREENPARK (ГРИНПАРК") И ДРУГИЕ.

ЗДЕСЬ УКАЗАНЫ НАИБОЛЕЕ ИЗВЕСТНЫЕ В ГОРОДЕ НОВОСТРОЙКИ И ВНОВЬ ПОСТРОЕННЫЕ ЖК. НА САМОМ ДЕЛЕ ИХ В ГОРОДЕ ЗНАЧИТЕЛЬНО БОЛЬШЕ И ПОСТОЯННО СОЗДАЮТСЯ НОВЫЕ. ГРАЖДАНЕ БЕРУТ ИПОТЕКУ НЕ ТОЛЬКО НА ПЕРВИЧНОМ, НО И ДЛЯ ОБЪЕКТОВ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ - БЫВШЕЕ В УПОТРЕБЛЕНИИ ЖИЛЬЁ. ВО ВСЕХ СЛУЧАЯХ ДЕЛАЕТСЯ ОЦЕНКА.

В 2019 ГОДУ МЫ ВЫПОЛНЯЛИ ОЦЕНКИ ДЛЯ ИПОТЕКИ И НА ОБЪЕКТАХ СЕВЕРНОЙ ЧАСТИ ГОРОДА, В ЦЕНТРЕ ГОРОДА, В 204 КВАРТАЛЕ, НА ЧАПАЕВКЕ И В ДРУГИХ РАЙОНАХ ГОРОДА И ДРУГИХ ГОРОДАХ КРАЯ. ДЛЯ КЛИЕНТОВ СБЕРБАНКА ОТЧЁТЫ С ЭЛЕКТРОННОЙ ПОДПИСЬЮ В ЭЛЕКТРОННОМ ВИДЕ ПРИКРЕПЛЯЛИСЬ К СИСТЕМЕ "ДОМКЛИК".

ДЛЯ КЛИЕНТОВ ПО ОЦЕНКЕ ВАЖНО НЕ ТОЛЬКО ВРЕМЯ - ОСУЩЕСТВИТЬ ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ ОБЪЕКТА ИЛИ ЗАКАЗАТЬ СРОЧНУЮ ОЦЕНКУ (ПУСТЬ И ДОРОЖЕ), НО И ВОЗМОЖНОСТЬ ПРОИЗВЕСТИ ПОКАЗ ОБЪЕКТА НА УСЛОВИЯХ ЗАКАЗЧИКА, А НЕ КОГДА СКАЖЕТ ОЦЕНЩИК. НАПРИМЕР, ВОЗМОЖНОСТЬ ПОКАЗАТЬ ОБЪЕКТ РАНО ДО РАБОТЫ ИЛИ ПОСЛЕ РАБОТЫ, В ВЫХОДНЫЕ ИЛИ В ОПРЕДЕЛЕННОЕ ВРЕМЯ. ЭТО ОТ РАЙОНА ГОРОДА УЖЕ НЕ ЗАВИСИТ. ЧАСТО КЛИЕНТЫ ЖИВУТ В ДРУГИХ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТАХ И МОГУТ ПРИЕХАТЬ В СТАВРОПОЛЬ ТОЛЬКО В ОПРЕДЕЛЕННОЕ ВРЕМЯ НА НЕСКОЛЬКО ЧАСОВ ИЛИ ДНЕЙ.

ОЦЕНКА ДЛЯ ИПОТЕКИ БЫЛА ПОРОЙ НЕОБЫЧНОЙ. ДЕЛО В ТОМ, ЧТО ОЦЕНКА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЛИ ДОМОВЛАДЕНИЙ НЕ ВСЕГДА ОДНОЗНАЧНА. НА УЧАСТКЕ МОЖЕТ БЫТЬ НЕ ТОЛЬКО ДОМ, А НЕСКОЛЬКО ЖИЛЫХ ДОМОВ РАЗЛИЧНЫХ ГОДОВ ПОСТРОЙКИ ИЛИ КРОМЕ ДОМА МОЖЕТ БЫТЬ ФУНДАМЕНТ ИЛИ НЕЗАВЕРШЕННОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО. НА УЧАСТКЕ МОЖЕТ БЫТЬ НЕ ДОМ А ПРОСТО ФУНДАМЕНТ ИЛИ НЕЗАВЕРШЕННОЕ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ЧАСТЬ ЗДАНИЯ. ТАКИЕ ОЦЕНКИ СЛОЖНЫ, И МЫ ИХ УСПЕШНО ВЫПОЛНЯЛИ В УСТАНОВЛЕННЫЕ СРОКИ И БАНКИ ПРИНИМАЛИ ТАКИЕ ОТЧЁТЫ БЕЗ ЗАМЕЧАНИЙ. ЭТО ОТНОСИТСЯ И К КВАРТИРАМ, В КОТОРЫХ ПРОИЗВОДИТСЯ РЕМОНТ НА РАЗНЫХ СТАДИЯХ (НЕЗАВЕРШЕННЫЙ РЕМОНТ) ИЛИ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ ИЛИ УЖЕ ПРОИЗВЕДЕНА ПЕРЕПЛАНИРОВКА.

УВЕЛИЧЕНИЮ РОСТА КЛИЕНТОВ-ФИЗЛИЦ В 2019 ГОДУ ПО СРАВНЕНИЮ С ПРЕДЫДУЩИМ ГОДОМ СПОСОБСТВОВАЛА ТАКЖЕ НАША ДАЛЬНЕЙШАЯ РАБОТА С БАНКАМИ ПО АККРЕДИТАЦИИ ОЦЕНОЧНОЙ КОМПАНИИ ПРИ БАНКЕ, С ТЕМИ БАНКАМИ, ГДЕ ТАКАЯ ПРОЦЕДУРА ПРЕДУСМОТРЕНА. К НАЧАЛУ 2020 ГОДА МЫ ВЫПОЛНЯЛИ ОТЧЁТЫ УЖЕ ДЛЯ 11 СТАВРОПОЛЬСКИХ БАНКОВ:

- СБЕРБАНК;

- ГАЗПРОМБАНК;

РОССЕЛЬХОЗБАНК;

СМП БАНК;

МОСКОВСКИЙ ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ БАНК;

УРАЛСИБ БАНК;

ЦЕНТР-ИНВЕСТ;

ЮНИКРЕДИТ БАНК;

ВСЕРОССИЙСКИЙ БАНК РАЗВИТИЯ РЕГИОНОВ;

АК БАРС;

ПРОМСВЯЗЬБАНК.

СПИСОК БАНКОВ ПРОДОЛЖАЕТ РАСШИРЯТЬСЯ. ДЛЯ ПОИСКА НУЖНОГО ВАМ БАНКА ЧИТАЙТЕ НАШИ СВЕЖИЕ НОВОСТИ ИЛИ УТОЧНЯЙТЕ ИНФОРМАЦИЮ У СООТВЕТСТВУЮЩИХ МЕНЕДЖЕРОВ БАНКОВ: ВОЗМОЖНОСТЬ ПРИНЯТЬ ОТЧЁТ ООО "АРАБЕСКА". МНОГИЕ БАНКИ НЕ ПРОВОДЯТ АККРЕДИТАЦИЮ ОЦЕНЩИКОВ И ПРИНИМАЮТ ОТЧЁТЫ ОЦЕНЩИКА НА ОБЩИХ ОСНОВАНИЯХ В РАМКАХ ДЕЙСТВУЮЩЕГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА, ПОЭТОМУ АККРЕДИТАЦИЯ ПРИ ТАКИХ БАНКАХ НЕ НУЖНА.

ФИЗИЧЕСКИЕ ЛИЦА И ПРЕДПРИНИМАТЕЛИ В ПРОШЛОМ ГОДУ ОЦЕНИВАЛИ КРОМЕ НЕДВИЖИМОСТИ АВТОТРАНСПОРТ, ТЕХНИКУ, ОБОРУДОВАНИЕ, РАЗЛИЧНОЕ ДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО ДЛЯ РАЗЛИЧНЫХ ЦЕЛЕЙ. ТАК, НАПРИМЕР, ОСНОВУ ОЦЕНКИ ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА СОСТАВИЛ АВТОТРАНСПОРТ. ЕГО ОЦЕНИВАЛИ ДЛЯ САМЫХ РАЗНЫХ ЦЕЛЕЙ: ПРИ ВСТУПЛЕНИИ В НАСЛЕДСТВО, ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ЛИЦЕНЗИЙ ДЛЯ ПЕРЕВОЗОК, ПРИ СУДЕБНЫХ И ДОСУДЕБНЫХ РАЗБИРАТЕЛЬСТВАХ И СПОРАХ, НАПРИМЕР, РАЗДЕЛЕ ИМУЩЕСТВА, ПРИ КРЕДИТОВАНИИ, ПРИ БАНКРОТСТВЕ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ И ВО МНОГИХ ДРУГИХ СЛУЧАЯХ.

ОТДЕЛЬНУЮ ГРУППУ ЗАКАЗЧИКОВ СОСТАВЛЯЮТ ЗАКАЗЧИКИ ОЦЕНКИ ПРИ ЗАЛИВЕ (ЗАТОПЛЕНИИ), ПОЖАРЕ, ПОВРЕЖДЕНИЯХ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, ПЕРЕДАТОЧНЫХ УСТРОЙСТВ ПРИ ДТП И В ДРУГИХ СЛУЧАЯХ, КОГДА ВОЗНИКАЕТ УЩЕРБ ИМУЩЕСТВУ ЛИ ПРАВАМ ГРАЖДАН. В ТАКОМ СЛУЧАЕ ОЦЕНЩИК ПРОВОДИТ ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ЗАТРАТ ПО РЕМОНТУ ИЛИ ВОССТАНОВЛЕНИЮ ПОСТРАДАВШЕГО ИМУЩЕСТВА, ПРИВЕДЕНИЮ ЕГО В ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВИД. С РОСТОМ ПРАВОВОЙ КУЛЬТУРЫ НАШЕГО ОБЩЕСТВА И СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕМ СУДЕБНОЙ СИСТЕМЫ, ОЦЕНКИ ДЛЯ ТАКИХ ЦЕЛЕЙ У ГРАЖДАН СТАНОВЯТСЯ БОЛЕЕ ЧАСТЫМИ, ЧЕМ ПРЕЖДЕ. ПРИЧИНОЙ ЭТОМУ ЯВЛЯЕТСЯ И ТО, ЧТО С РАЗВИТИЕМ РЫНКА ПОСТРАДАВШЕЕ ИМУЩЕСТВО (НЕ ТОЛЬКО ГРАЖДАН, НО И ОРГАНИЗАЦИЙ) СТАНОВИТСЯ ВСЁ БОЛЕЕ ВЫСОКОТЕХНОЛОГИЧНЫМ И ДОРОГОСТОЯЩИМ. СИТУАЦИИ СКЛАДЫВАЮТСЯ ПОРОЙ ТАК, ЧТО И САМ ВЛАДЕЛЕЦ ЗАТРУДНЯЕТСЯ ПОНЯТЬ СКОЛЬКО ЖЕ СТОИЛО ЕГО ИМУЩЕСТВО НА МОМЕНТ НАСТУПЛЕНИЯ СОБЫТИЯ (ПОВРЕЖДЕНИЯ ИЛИ УТРАТЫ) ПРИ ЗАЛИВЕ, ПОЖАРЕ, ДТП, ВОЗДЕЙСТВИИ СТИХИИ, НАПРИМЕР, ГРАДОБОЕ И В ДР. СЛУЧАЯХ.

НАИБОЛЕЕ НЕОБЫЧНЫМИ ОЦЕНКАМИ ПРИ НАНЕСЕНИИ УЩЕРБА В 2019 ГОДУ СТАЛИ ОЦЕНКИ ПОВРЕЖДЕННЫХ ФАСАДОВ ЗДАНИЙ, ЭЛЕКТРИЧЕСКИХ ОПОР (СТОЛБОВ), СГОРЕВШИХ КВАРТИР В МАЛОКВАРТИРЫХ КОТТЕДЖАХ ГДЕ ПРОИЗВЕДЕНЫ РАЗЛИЧНЫЕ ВИДЫ ОТДЕЛОЧНЫХ РАБОТ И ПРИМЕНЕНЫ РАЗЛИЧНЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ, ПОЛНОСТЬЮ ЗАЛИТЫЕ КВАРТИРЫ В МНОГОЭТАЖКАХ ИЛИ МАГАЗИНОВ, ЗАЛИТЫХ И РАСПОЛОЖЕННЫХ В ПОДВАЛЬНЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ ИЛИ ЦОКОЛЕ.

НЕОБЫЧНЫМИ ОЦЕНКАМИ МОЖНО НАЗВАТЬ ОЦЕНКИ ПАТЕНТОВ НАУЧНЫХ ИЗОБРЕТЕНИЙ, АКЦИЙ АКЦИОНЕРНЫХ ОБЩЕСТВ, БИЗНЕСА ПРЕДПРИЯТИЙ, А ТАКЖЕ ОЦЕНКИ ЖИВОТНЫХ И УПУЩЕННОЙ ВЫГОДЫ В ВИДЕ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ. КРОМЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ В ОПИСАННЫХ СЛУЧАЯХ, ПРОИЗВОДИЛАСЬ ПЕРЕОЦЕНКА ОСНОВНЫХ СРЕДСТВ ПРЕДПРИЯТИЙ, ДОСУДЕБНАЯ ЭКСПЕРТИЗА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ, КОНСУЛЬТИРОВАНИЕ ПО РАЗЛИЧНЫМ ВОПРОСАМ ОЦЕНКИ И ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА В ОБЛАСТИ ОЦЕНКИ А ТАКЖЕ В ОБЛАСТИ СТРОИТЕЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ, В ТОМ ЧИСЛЕ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ.

КЛИЕНТЫ, ГРАЖДАНЕ И ОРГАНИЗАЦИИ, В 2019 ГОДУ ПОДТВЕРДИЛИ КАЧЕСТВО НАШИХ УСЛУГ. ПО ИТОГАМ ГОДА У НАС ИМЕЮТСЯ ПИСЬМЕННЫЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ГОСУДАРСТВЕННЫХ, МУНИЦИПАЛЬНЫХ И ЧАСТНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ, КОТОРЫЕ РЕКОМЕНДУЮТ НАС ПОТРЕБИТЕЛЯМ УСЛУГ РЫНКА ОЦЕНКИ, КАК НАДЕЖНУЮ КОМПАНИЮ, ОКАЗЫВАЮЩУЮ КАЧЕСТВЕННЫЕ УСЛУГИ, С КОТОРОЙ ОНИ СОТРУДНИЧАЮТ МНОГО ЛЕТ.

К ЭТОМУ МОЖНО ДОБАВИТЬ, ЧТО ПОСТОЯННЫЕ КЛИЕНТЫ НАШЕЙ ФИРМЫ ИМЕЮТ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ БОНУСЫ - ОНИ УЧАСТВУЮТ В ПРОГРАММЕ НАКОПИТЕЛЬНЫХ СКИДОК - ПРОГРАММЕ ЛОЯЛЬНОСТИ К ПОСТОЯННЫМ КЛИЕНТАМ.